SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z działką blisko Zalesia Górnego

Migdałowa, Ławki, mazowieckie

Powierzchnia: 202 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 8861 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 861 zł/m²
Mediana okolicy: 8 400 zł/m²; ta oferta: +5,5%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Prażmów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 202 m² (Ławki) kosztuje 8 861 zł za m² — 5,5% więcej niż mediana 8 400 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Prażmów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość znajduje się przy ul. Migdałowej, na niedużej ślepej uliczki, bez przypadkowego ruchu samochodowego. Do dyspozycji jest aż 1020 m² zagospodarowanego terenu z tarasem, sauną, balią, miejscem do grillowania, warzywnikiem i drzewami owocowymi.To przestrzeń, w której po pracy można zamknąć bramę, wyjść do własnego ogrodu i mieć poczucie prawdziwego odpoczynku – bez rezygnowania z codziennego kontaktu z Warszawą.DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIADom wolnostojący został wybudowany w 2018 roku według projektu "Dom pod Figowcem". Oferuje na ponad 202m2 powierzchni całkowitej, ponad 185m2 "po podłodze" i ponad 40 metrowy, piękny taras z wyjściem do zagospodarowanego ogrodu.Wnętrza zostały odświeżone dwa lata temu i nie wymagają dodatkowych nakładów.Parter:salon z jadalnią i dużą, otwartą kuchnią,kominek z płaszczem wodnym,toaleta,wiatrołap,garaż z pralnią i kotłownią,bezpośrednie wyjście na taras i ogród.Piętro:2 pokoje dziecięce,główna sypialnia z garderobą,gabinet, który może być 4 sypialniąduża, jasna łazienka z osobną wanną i prysznicem.Położenie na końcu ulicy zapewnia ciszę i prywatność, a otoczenie zieleni pozwala korzystać z natury każdego dnia.Na posesji znajdują się:taras ponad 40 m² z pergolą,duża sauna z przedsionkiem,drewniana balia z piecem,murowany grill z wędzarnią,warzywnik i drzewa owocowe,drewutnia i szopa narzędziowa,studnia głębinowa do podlewania ogrodu,oświetlenie,To nie tylko duża działka, ale gotowa przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.BLISKO NATURY, BLISKO WARSZAWYLokalizacja jest dużym atutem tej nieruchomości. Ławki to niewielka, spokojna miejscowość w powiecie piaseczyńskim, otoczona zielenią i terenami sprzyjającymi spacerom lub wycieczkom rowerowym.Jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.stacja PKP – ok. 1,5 km,przystanek autobusowy – ok. 450 m,sklep – ok. 800 m,w pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek i plac zabaw,Piaseczno – ok. 15 km,wygodne połączenie kolejowe w kierunku Warszawy (17 min od stacji Czachówek Południowy do stacji Warszawa Służewiec)To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które pracują w Warszawie, ale po pracy chcą wracać do ciszy, zieleni i własnej przestrzeni, zamiast mieszkać w coraz gęstszej zabudowie bliżej miasta.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIADom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną 10 kW połączoną z ogrzewaniem i rozliczaną na starych zasadach, która znacząco ogranicza koszty energii i ogrzewania.Dodatkowo:ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience i korytarzu na piętrze,trzyszybowe, plastikowe okna,kominek z płaszczem wodnym,stacja uzdatniania wody,światłowód,system alarmowy.Do dyspozycji są dwa garaże – jeden w bryle domu z dodatkowym pomieszczeniem przeznaczonym na pralnię i pomieszczeniem gospodarczym oraz drugi, bezpośrednio przy domu o powierzchni 33 m².Na podjeździe można dodatkowo bez problemy zaparkować 3 samochody.Jest możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1020 m2, W sumie daje to możliwość pozostawienia całych 2040 m² jako prywatnego terenu. Sprzedawana nieruchomość obejmuje dwie działki z odrębnymi księgami wieczystymi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia podłogi: 185 m²Powierzchnia całkowita: 202 m²Działka: 1020 m²Rok budowy: 2018Fotowoltaika: 10 kW z podłączeniem do ogrzewaniaGaraże: 2Stan: gotowy do zamieszkania, a ogród do korzystaniaStan prawny: pełna własność, 2 odrębne KW, bez obciążeńMedia: woda miejska, prąd, światłowód, szambo 10m3Oferta biura nieruchomości.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Serdecznie zapraszam na prezentację.