Nowoczesny dom w sąsiedztwie Magdalenki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 337,23 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1590 m² w Łazach k. Magdalenki – jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą. Wybudowany w 2020 roku budynek oferuje najwyższy standard wykończenia oraz kompletny pakiet nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań technologicznych zapewniających bezobsługowy komfort, bezpieczeństwo i niskie koszty utrzymania: - Ogrzewanie i Komfort: Bezobsługowe ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej (nowoczesny kocioł kondensacyjny z pojemnym zasobnikiem ciepłej wody C.W.U.), wielostrefowe ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu oraz klimatyzacja. - Wentylacja: Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) – stale świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności wietrzenia. - Woda i Ogród: Woda miejska w budynku + własna studnia głębinowa z systemem hydroforowym (darmowe podlewanie ogrodu) oraz zbiorniki na deszczówkę. Profesjonalna, stacja filtracji i uzdatniania wody. - Bezpieczeństwo: Rolety antywłamaniowe, system alarmowy, monitoring, aluminiowe okna z kontaktronami, drzwi o podwyższonej izolacji, wideodomofon z kontrolą dostępu. - Udogodnienia: Instalacja odkurzacza centralnego (jednostka BEAM), system oświetlenia awaryjnego oraz inteligentnego zarządzania domem (Smart Home). MEDIA I INSTALACJE: - Gaz: miejski (z sieci PSG) - Ogrzewanie: gazowe z sieci miejskiej (kocioł kondensacyjny) + strefowa podłogówka / grzejniki - Woda: miejska (do celów bytowych) + własne ujęcie / studnia głębinowa (do ogrodu) - Wentylacja: rekuperacja z odzyskiem ciepła - Prąd: z sieci + instalacja oświetlenia awaryjnego Dodatkowo w cenie: gotowy projekt zagospodarowania ogrodu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter – 206,06 m² (Strefa dzienna z charakterem): - Przestronny salon (30 m²) z wyjściem na taras (ok. 70 m²) - Jadalnia (18,72 m²) i kuchnia z wyspą (13,48 m²) + pojemna spiżarnia (3,9 m²) - Sypialnia master (19,24 m²) z prywatną łazienką (10,59 m²) i garderobą (12,07 m²) - Gabinet z niezależnym wejściem (12,78 m²) – idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności - Biblioteczka oraz prywatna sala kinowa (14,69 m²) - W pełni wyposażone pomieszczenie techniczne / maszynownia - Toaleta, dodatkowa garderoba, wiatrołap - Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (41,9 m²) - Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3 metry, co nadaje wnętrzom wyjątkowej przestrzeni. Piętro – 131,17 m² (Prywatna przestrzeń rodzinna): - 4 ustawne sypialnie (od 9,9 m² do 21,31 m²) - Zewnętrzny taras (ok. 70 m²) oraz balkon (ok. 5 m²) - Bawialnia / strefa rekreacyjna (18,91 m²) - Duża łazienka (10,59 m²) - Przestronna garderoba (10,95 m²) - Hol ze schodami i bezpośrednim wyjściem na taras LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w kameralnym, zielonym i bezpiecznym otoczeniu domów jednorodzinnych, z doskonałym i szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 25 minut do centrum). W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje, przychodnie oraz tereny rekreacyjne – wszystko, co niezbędne do wygodnego życia na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Dom energooszczędny z 2020 roku – w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych - Wysokiej klasy maszynownia (ogrzewanie gazowe z sieci, rekuperacja, własna studnia, odkurzacz centralny) - Sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą - Gabinet z niezależnym wejściem z zewnątrz - Strefa rozrywki: sala kinowa, biblioteczka, bawialnia - Panoramiczne przeszklenia i doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem - Prestiżowa, spokojna okolica w otoczeniu natury z szybkim wylotem na trasę do Warszawy Ten dom to idealne połączenie nowoczesnej technologii i wyjątkowego komfortu. Zapraszam na prezentację! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.