SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym

Olimpijczyków, Lębork, pomorskie

Powierzchnia: 382,86 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 2481 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 481 zł/m²
Mediana okolicy: 3 330 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Lębork
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 382,9 m² (Lębork) kosztuje 2 481 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 3 330 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Lębork). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym w LęborkuZapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą kamienicy o powierzchni 382,86 m², położonej na atrakcyjnym i prężnie rozwijającym się osiedlu w Lęborku. Nieruchomość ta łączy w sobie funkcję mieszkalną z gotowym zapleczem usługowym, oferując szerokie możliwości adaptacji.Atuty nieruchomości:Gastronomia: W pełni wyposażony lokal gastronomiczny z unikalnym piecem do pizzy opalanym drewnem, klimatyzacją oraz pełnym zapleczem.Potencjał: Idealne miejsce pod bazę noclegową lub usługi, co potwierdzają zapisy w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP).Lokalizacja: Strategiczne położenie blisko obwodnicy, duży ogólnodostępny parking oraz dynamiczne sąsiedztwo punktów usługowych.Niezależność: Osobne wejścia oraz garaż zapewniają całkowitą autonomię części mieszkalnej od strefy usługowej.Status: Nieruchomość stanowi pełną, odrębną własność.Rozkład i przeznaczenieNieruchomość składa się z dwóch niezależnych części: usługowej na parterze oraz mieszkalnej, obejmującej piwnicę, dwie kondygnacje oraz poddasze z możliwością adaptacji. Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem i przestronnością, co stwarza doskonałe warunki do utworzenia bazy noclegowej. Zgodnie z MPZP obszar ten oznaczony jest symbolem MN/U-6 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe), a dokładny rozkład wnętrz prezentują załączone rzuty.Lokal gastronomicznyObiekt jest w pełni gotowy do rozpoczęcia działalności. Posiada profesjonalne zaplecze (kuchnie, lodówki, przygotowalnia wstępna, zmywalnia) oraz salę konsumpcyjną z bufetem i klimatycznym piecem opalanym drewnem. Lokal jest zabezpieczony systemem alarmowym i wyposażony w nowoczesną wentylację mechaniczną, klimatyzcję oraz ogrzewanie miejskie. Zaplecze sanitarne obejmuje WC dla personelu z przebieralnią oraz toaletę dla klientów przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.Dane techniczne budynkuJest to budynek dwupiętrowy z 2000 roku, w całości podpiwniczony i ocieplony, zasilany z ciepłowni miejskiej. Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na cele użytkowe, co pozwala na dodatkowe zwiększenie metrażu inwestycyjnego i maksymalne wykorzystanie kubatury obiektu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Lęborka, otoczonej nowoczesną infrastrukturą. Dzięki bliskości obwodnicy jest świetnie skomunikowana, a obecność dużego parkingu, hoteli i obiektów sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie generuje duży ruch pieszy i kołowy.Poznaj wszystkie zalety naszej oferty osobiście podczas prezentacji. Zadzwoń, zobacz i przekonaj się sam!Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Dostępne od2026-09-23

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyInne

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieBrak

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita382,86 m²

Pow. działki221 m²

PowiatLęborski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuKamienica

poddaszetrue

Udogodnienia

Balkon

Taras

Piwnica

Umeblowane

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Lębork

Ta oferta: 2481 zł/m²
Mediana okolicy: 3330 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–3,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mieszka I - SP5 02
11 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 5 im. Wojska Polskiego
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Psychicznego
4 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Park
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Lębork
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lębork Zachód
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przedszkole
Baśniowe
1000 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Administracji i Biznesu w Gdyni (Filia w Lęborku)
1,7 km
21 min pieszo