Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym w Lęborku Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą kamienicy o powierzchni 382,86 m², położonej na atrakcyjnym i prężnie rozwijającym się osiedlu w Lęborku. Nieruchomość ta łączy w sobie funkcję mieszkalną z gotowym zapleczem usługowym, oferując szerokie możliwości adaptacji. Atuty nieruchomości: Gastronomia: W pełni wyposażony lokal gastronomiczny z unikalnym piecem do pizzy opalanym drewnem, klimatyzacją oraz pełnym zapleczem. Potencjał: Idealne miejsce pod bazę noclegową lub usługi, co potwierdzają zapisy w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP). Lokalizacja: Strategiczne położenie blisko obwodnicy, duży ogólnodostępny parking oraz dynamiczne sąsiedztwo punktów usługowych. Niezależność: Osobne wejścia oraz garaż zapewniają całkowitą autonomię części mieszkalnej od strefy usługowej. Status: Nieruchomość stanowi pełną, odrębną własność. Rozkład i przeznaczenie Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części: usługowej na parterze oraz mieszkalnej, obejmującej piwnicę, dwie kondygnacje oraz poddasze z możliwością adaptacji. Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem i przestronnością, co stwarza doskonałe warunki do utworzenia bazy noclegowej. Zgodnie z MPZP obszar ten oznaczony jest symbolem MN/U-6 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe), a dokładny rozkład wnętrz prezentują załączone rzuty. Lokal gastronomiczny Obiekt jest w pełni gotowy do rozpoczęcia działalności. Posiada profesjonalne zaplecze (kuchnie, lodówki, przygotowalnia wstępna, zmywalnia) oraz salę konsumpcyjną z bufetem i klimatycznym piecem opalanym drewnem. Lokal jest zabezpieczony systemem alarmowym i wyposażony w nowoczesną wentylację mechaniczną, klimatyzcję oraz ogrzewanie miejskie. Zaplecze sanitarne obejmuje WC dla personelu z przebieralnią oraz toaletę dla klientów przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. Dane techniczne budynku Jest to budynek dwupiętrowy z 2000 roku, w całości podpiwniczony i ocieplony, zasilany z ciepłowni miejskiej. Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na cele użytkowe, co pozwala na dodatkowe zwiększenie metrażu inwestycyjnego i maksymalne wykorzystanie kubatury obiektu. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Lęborka, otoczonej nowoczesną infrastrukturą. Dzięki bliskości obwodnicy jest świetnie skomunikowana, a obecność dużego parkingu, hoteli i obiektów sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie generuje duży ruch pieszy i kołowy. Poznaj wszystkie zalety naszej oferty osobiście podczas prezentacji. Zadzwoń, zobacz i przekonaj się sam! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · Lębork

Ta oferta

2481 zł/m²

Mediana okolicy

3330 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mieszka I - SP5 02

  11 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 5 im. Wojska Polskiego

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lębork

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Zachód

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Baśniowe

  1000 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Administracji i Biznesu w Gdyni (Filia w Lęborku)

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.