Dom Lędziny, ul. Ozimska

Opis

Dom 244 m² na dużej działce 3059 m² - komfortowe miejsce do życia dla rodziny z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w Lędzinach przy ul. Ozimskiej, zaledwie 2,46 km od północnej obwodnicy Opola. Odległość od centrum Opola to zaledwie 6 km. Nieruchomość wyróżnia się dużą działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz rozbudowaną strefą parkingową. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności kancelarii prawnej, gabinetu stomatologicznego, prywatnej praktyki lekarskiej, gabinetów specjalistycznych czy biura firmy. Układ budynku daje możliwość wydzielenia przestrzeni do pracy i części prywatnej, a duży parking stanowi istotny atut dla przyszłych klientów i pacjentów. Niskie koszty ogrzewania dzięki solidnej konstrukcji budynku - ściany o grubości aż 63 cm, dodatkowo ocieplone dwiema warstwami styropianu, zapewniają doskonałą izolację termiczną. Roczne zużycie pelletu wynosi zaledwie około 3,5 tony. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa domu: ok. 244 m² Powierzchnia działki: 3059 m² 6 pokoi i 2 łazienki Rok oddania do użytkowania: 2006 Stan techniczny: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania Garaż dwustanowiskowy: ok. 70 m² oraz wiata 15 m² Parking na minimum 12 samochodów Komfort i wyposażenie: Dom oferuje przestronne wnętrza, drewnianą zabudowę kuchenną z granitowymi blatami, ogrzewanie pelletem, kominek, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach oraz klimatyzatory na piętrze. Dodatkowo wyposażony jest w system alarmowy, rolety zewnętrzne, instalację LAN i automatyczne bramy garażowe. Bramy garażowe są sterowane pilotem oraz przez telefon / Wi-Fi, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Na posesji znajdują się pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem i koszeniem trawy kosiarką samojezdną, drzewami owocowymi i własną winnicą. Spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do Opola pozwala połączyć prestiżowy charakter nieruchomości z wygodą codziennego użytkowania. To wyjątkowa oferta dla rodzin oraz osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości z dużą działką i szerokimi możliwościami wykorzystania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Krzysztof Łopuch

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lędziny

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Suchy Bór Opolski

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Chrząstowicach Oddział Zamiejscowy w Suchym Borze

  2,3 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Medin Klinika

  2,9 km

• Apteka

  3 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.