SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowy dom parterowy WYKOŃCZONY POD KLUCZ 140 m2+ 40 m2 strych, bez PCC

Łęgi, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 140,78 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 12 068 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 068 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140,8 m² (Łęgi) kosztuje 12 068 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WSZYSTKIE ZDJĘCIA SĄ PRAWDZIWE, NIE JEST TO WIZUALIZACJASzukasz nieruchomości, do której możesz wprowadzić się natychmiast, bez stresu związanego z remontem, rosnącymi cenami materiałów i miesiącami oczekiwania na stolarza?Prezentujemy nigdy niezamieszkany, luksusowo wykończony dom parterowy o powierzchni 140 m² (wraz z garażem w bryle budynku), posadowiony na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1244 m² w malowniczych Łęgach (gmina Dobra).Kluczowe informacje formalne:0% podatku PCC – zakup bezpośrednio od dewelopera (oszczędność 34 000 zł!).Pełne bezpieczeństwo – dom posiada wszystkie odbiory, pozwolenie na użytkowanie oraz 5-letnią rękojmię deweloperską.Produkt kompletny – cała logistyka wykończeniowa została wykonana za Ciebie. Wchodzisz i mieszkasz.SERCE DOMU: KUCHNIA PREMIUM NA WYMIARZapomnij o projektowaniu i użeraniu się z fachowcami. Sercem tego domu jest lśniąca nowością, gotowa kuchnia zaprojektowana na indywidualne zamówienie:Zabudowa stolarska: Wykonana z materiałów wysokiej klasy, z dbałością o każdy detalPrestiżowe AGD: Fabrycznie nowy, kompletny sprzęt na pełnej gwarancji od liderów rynku: Bosch, Samsung oraz Electrolux.Genialna ergonomia: Bezpośrednio z kuchni przejdziesz do praktycznej spiżarni, co pozwala utrzymać nieskazitelny porządek na blatach roboczych każdego dnia.PROJEKT WNĘTRZA: MAJSTERSZTYK ERGONOMIIPrzestrzeń domu została idealnie podzielona na tętniącą życiem strefę dzienną oraz prywatną strefę nocną (salon + aż 3 komfortowe sypialnie):Moduł Master Bedroom: Główna sypialnia gospodarzy z bezpośrednim przejściem do prywatnej łazienki oraz pojemnej garderoby.Materiały Premium: Na podłogach ułożono szlachetne deski dębowe oraz wysokiej jakości gres.Ogromny strych: Dodatkowa przestrzeń nad całym domem, która całkowicie rozwiązuje problem przechowywania sezonowych rzeczy.ENKLAWA ZIELENI I PRYWATNOŚCINajwiększym atutem nieruchomości na zewnątrz jest unikalna, duża działka (1244 m²). W przeciwieństwie do standardowych, ciasnych i "ogrodzonych płot w płot" zabudów deweloperskich, tutaj zyskujesz:Ogromny, w pełni założony i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami.Prawdziwą prywatność i przestrzeń do relaksu od pierwszego dnia po przeprowadzce.ARCHITEKTURA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIADom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej energooszczędności i minimalizacji kosztów eksploatacji:Solidna konstrukcja: Beton komórkowy Ytong + aż 20 cm docieplenia styropianem (doskonała izolacja termiczna).Komfort cieplny: System ogrzewania podłogowego rozprowadzony w CAŁYM domu – włącznie z garażem.Ogrzewanie: Energooszczędny kocioł gazowy renomowanej marki Vaillant.Salon z klimatem: Ekskluzywny kominek marki Defro, tworzący niepowtarzalny nastrój i stanowiący alternatywne źródło ciepła.Doskonałe parametry (z certyfikatu): EU = 41,06 kWh/(m²·rok), EK = 66,71 kWh/(m²·rok), EP = 67,24 kWh/(m²·rok).BEZPIECZEŃSTWO I WYGODAInstalacja alarmowa rozprowadzona w całej nieruchomości.Zewnętrzne rolety antywłamaniowe (sterowane automatycznie), które dodatkowo poprawiają termoizolację zimą i latem.Domofon oraz automatyczna brama wjazdowa i garażowa sterowane na pilota.Wygodny garaż w bryle budynku z bezpośrednim, czystym przejściem do części mieszkalnej.LOKALIZACJAŁęgi (gmina Dobra) to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych zielonych sypialni Szczecina. Zapewnia absolutną ciszę, bliskość natury, czyste powietrze oraz sprawny dojazd do centrum Szczecina w około 20 minut.PODSUMOWANIE FINANSOWECena: 1 699 000 zł (brutto)Faktura VAT: Kupujący zwolniony z 2% podatku PCCOferta bezpośrednia: Brak prowizji dla biura nieruchomości.Wykonawca: MŚ Deweloper inż. Maciej Śliż.Dom jest gotowy do prezentacji. Zadzwoń i umów się na spotkanie – ten standard trzeba zobaczyć na żywo!