Dom na sprzedaż - 136 m² - 5 pokoi Legionowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy do sprzedaży komfortowy, praktyczny dom wolnostojący o powierzchni 150m2, posadowiony na działce o powierzchni 500 m2, położony w Legionowie, w dzielnicy nazywanej III parcelą. Dom został wybudowany przez właściciela na potrzeby własne (nie zaś na handel), w 2012. roku, a sprzedaż podyktowana jest potrzebą większej ilości miejsca. Budynek można podzielić na 2 lokale ponieważ na piętrze jest hydraulika pod dodatkową kuchnię i mozliwość zbudowania osobnych schodów. Dom posiada: Pełne 2 poziomy bez skosów.-garaż z kotłownią (gdzie jest również urządzona pralnia), w bryle budynku, z przejściem z części mieszkalnej.-4 sypialnie-2 łazienki- salon połączony z kuchnią.-strych, który można wykorzystać jako składzik.Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji. Z jednej strony okolica jest cicha, z drugiej, bardzo blisko jest do SKM, szkół, sklepów czy kościoła.Odległości:Stacja kolejowa Legionowo Piaski ok 0,5 kmStacja kolejowa Legionowo ok 2 kmDuży market spożywczy ok 1kmPubliczna szkoła podstawowa 1kmPrywatna szkoła podstawowa ok. 0,5kmBasen miejski 1.4kmWszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), miejskie.Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym (tj. ogrzewanie budynku oraz wody), z zasobnikiem celu 80 l (starcza na 6 osobową rodzinę)Na parterze ogrzewanie podłogowe. Na podłogach w holu, klatce schodowej, łazience, gabinecie i części kuchni przy szafkach gres, w salonie olejowana, dębowa deska. Schody również dębowe.Budynek wyposażony jest także w fotowoltaikę 10 kWp, która obecnie jest wykorzystywana do ładowania aut elektrycznych. Istnieje możliwość użycia tej instalacji do zasilenia pompy ciepła i wyzerowania kosztów ogrzewania niemal do zera. Istotne jest to, że fotowoltaika jest na tzw. starych zasadach, co pozwala na bardzo korzystny późniejszy odbiór wysłanych do sieci nadwyżek, np. w sezonie grzewczym.Właściciel nieruchomości zawodowo zajmuje się energetyką budynków jednorodzinnych i w zależności od tego na jakim poziomie staną negocjacje ceny sprzedaży, może zainstalować pompę ciepła (również w wariancie bez rezygnacji z gazu), klimatyzację i ewentualnie magazyn energii, co uczyni dom jeszcze tańszym w utrzymaniu niż obecnie i właściwie autonomicznym.Dom wyposażony jest także w system smart home. (Prosta automatyka do sterowania oświetleniem.)Nieruchomość obecnie wymaga drobnego odświeżenia i poprawy kilku detali, co jak najbardziej może zostać wykonane przed sprzedażą.Istnieje możliwość zakupu nieruchomości i korzystnego wynajęcia jej obecnemu właścicielowi na czas budowy jego nowego domu.Cena do negocjacji