Nowoczesny dom z ogródkiem, w otulinie lasu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż prezentujemy budynek (11A) w stanie deweloperskim w zabudowie szeregowej, z przynależnym ogródkiem, położony na kameralnym osiedlu, blisko natury, ale z łatwym dostępem do miasta, w miejscowości Gniewomirowice, w województwie dolnośląskim, powiat legnicki, gmina Miłkowice. Przewidywany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 r.Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrze i prywatny ogródek tworzą praktyczną i harmonijną przestrzeń do życia. Parterowy dom ma powierzchnię 69.38 m² i znajdują się w nim następujące pomieszczenia:- wiatrołap, - korytarz, - sypialnia, - łazienka, - salon z aneksem kuchennym, - dodatkowy pokój, - pomieszczenie gospodarcze. Lokal posiada osobne wejście, teren przy wejściu oraz indywidualny ogródek o powierzchni 195 m².W lokalu zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne, które znacząco obniżają koszty eksploatacji:- kompletna instalacja ogrzewania podłogowego,- nowoczesna pompa ciepła w standardzie,- wysoka efektywność energetyczna budynków.W OFERCIE NASZEGO BIURA DOSTĘPNE SĄ TAKŻE 2-KONDYGNACYJNE LOKALE w stanie deweloperskim: * cena 497.000 zł- lokale nr 5, 6, 7, 8 - powierzchnia 71.95 m² + ogródek ok. 61-66 m²PARTER: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, łazienka, korytarz, wiatrołap, schody na góręPIĘTRO: korytarz, dwie sypialnie, łazienkaPODDASZE: nieużytkowe - idealne miejsce do przechowywania* cena: 559.000 zł- lokal nr 9- powierzchnia 71.95 m² + ogródek ok. 61-66 m²PARTER: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, łazienka, korytarz, wiatrołap, schody na góręPIĘTRO: korytarz, dwie sypialnie, łazienkaPODDASZE: nieużytkowe - idealne miejsce do przechowywania* cena: 575.000 zł- lokal nr 10- powierzchnia 71.95 m² + ogródek ok 153 m²PARTER: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, łazienka, korytarz, wiatrołap, schody na góręPIĘTRO: korytarz, dwie sypialnie, łazienkaPODDASZE: nieużytkowe - idealne miejsce do przechowywaniaBUDYNEK: - w zabudowie szeregowej, - posadowienie obiektu na żelbetowych ławach fundamentowych, bez podpiwniczenia, - ściany zewnętrzne, między lokalowe i konstrukcyjne murowane z bloczków z gazobetonu z trzpieniami żelbetowymi, - ścianki działowe wewnątrz lokali murowane z bloczków z gazobetonu,  - elewacja budynku wg projektu, docieplenie zewnętrzne: styropian,  - stropy żelbetowe typu RECTOR RECTOBETON nad parterem, - konstrukcja dachu dwuspadowy, - pokrycie blachodachówka.WYKOŃCZENIE- ściany tynki gipsowe, bez okładzin, malowań docelowych i gładzi,- ścianki działowe z bloczków z gazobetonowych z wykonaniem tynków gipsowych przy wyłączeniu - ścianek działowych wewnątrz łazienek, bez tynków, malowań i okładzin- sufity parter tynki gipsowe, piętro karton-gips z szpachlowaniem spoin,- stolarka okienna pięciokomorowa, 3-szybowa PVC, - okna okleinowane w kolorze antracyt od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz białe,- drzwi wejściowe do lokalu PVC, ościeżnica stalowa,- otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych,- podłoża betonowe bez podłóg przygotowana pod warstwy wykończeniowe,- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,- rolety elektryczne na okna.INSTALACJE SANITARNE - kanalizacja sanitarna zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe, - kanalizacja deszczowa, - przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, - czynnik grzewczy z węzłów cieplnych z miejskiej ciepłowni, - wewnętrzna instalacja wody na ciepłą i zimną wodę, materiał PEX lub PE-RT (bez urządzeń i armatury sanitarnej), rozprowadzona w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, podejścia zaślepione, - wewnętrzna instalacja kanalizacji, materiał PVC (bez urządzeń i armatury sanitarnej jw.), rozprowadzona częściowo w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, wyjścia zaślepione, - wewnętrzna instalacja c.o.; materiał PEX lub PE-RT, ogrzewanie podłogowe, - wentylacja grawitacyjna.INSTALACJE ELEKTRYCZNE - wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w osprzęt gniazdowy, wyłączniki i wypusty do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp, zasilanie pod płytę kuchenną o napięciu 400V, - doprowadzenie kabla światłowodowego do skrzynki lokalowej, - gniazda LAN (wyłącznie w salonie) instalacja internetowo-telefoniczna, - instalacja RTV-SAT (wyłącznie w salonie) do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarne, - instalacja domofonowa (bez wideo), - instalacja ogniw fotowoltaicznych na dachu.BALKONY I TARASY - balustrady stalowe malowane proszkowo. ZAGOSPODAROWANIE TERENU - chodniki, drogi, miejsca parkingowe naziemne - nawierzchnia z płyty betonowej/kostki/kostki ażurowej - wydzielone miejsca parkingowe.Inwestycja otoczona jest malowniczym lasem, a lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Legnicy, do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S3. Szkoła podstawowa oraz Gminny Ośrodek Zdrowia znajdują się w odległości 3 kilometrów, w miejscowości Miłkowice, a do najbliższego marketu (Dino) dotrzesz w 3 minuty. To świetna oferta dla tych, którzy szukają wygody, miejsca do życia w otoczeniu zieleni i łatwego dostępu do większych miast.Rynek pierwotny - klient kupujący nie płaci podatku PCC.W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-5-DS-CBm8VfC6J0/8/14