Łęgowo | narożny szereg | 97 m² | Ogród 200 m²

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment narożny) o powierzchni 97,58 m² z bardzo dużym ogrodem (200 m²), położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Łęgowo (gmina Pruszcz Gdański). Nieruchomość idealna dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z szybkim dojazdem do Trójmiasta. DOM: Funkcjonalny, wykończony w bardzo dobrym standardzie dom, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Jasne wnętrza, dobre doświetlenie oraz narożne położenie segmentu zwiększają komfort użytkowania. Ogrzewanie gazowe (w salonie, kuchni i łazience podłogowe). Stan wykończenia: do zamieszkania. Parter stanowi przestrzeń dzienną z wyjściem do ogrodu, natomiast piętro to wygodna strefa prywatna dla domowników. W salonie istnieje możliwość montażu kominka. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: salon z wyjściem na taras i ogród (16,84 m²) kuchnia z zabudową (6,63 m²) wiatrołap z szafami (3,63 m²) WC (1,75 m²) garaż w bryle budynku (18,54 m²) hol na piętrze (8,56 m²) garderoba (2,78 m²) trzy pokoje: 13,33 m², 11,04 m², 9,14 m² BUDYNEK: Dom wybudowany w 2022 roku w nowoczesnej technologii. Segment narożny zapewnia większą prywatność oraz lepsze doświetlenie niż standardowe segmenty środkowe. Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą. Dodatkowo na działce dostępne są aż 4 miejsca postojowe. Rodzaj zabudowy: szeregowa. DZIAŁKA: Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 262,8 m². Zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. KOSZTY UTRZYMANIA (średnia dla 4 osób): prąd: ok. 450 zł/mc gaz: ok. 320 zł/mc woda: ok. 220 zł/mc śmieci: ok. 85 zł/mc LOKALIZACJA: Łęgowo to spokojna miejscowość z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji. Szybki dojazd do Gdańska oraz Pruszcza Gdańskiego sprawia, że jest to wygodna lokalizacja do życia. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze i dyskonty - 800 m szkoła i przedszkole przystanek autobusowy - 5 minut pieszo stacja PKP Cieplewo - 15 minut pieszo Pruszcz Gdański - 7 min autem Wyspa Sobieszewska - 20 min autem Tczew - 20 min autem szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A1 szybki dojazd do Gdańska Głównego (30 min autem, 40 min pociągiem) ATUTY: segment narożny - większa prywatność i przestrzeń dom gotowy do zamieszkania 2 miejsca parkingowe + garaż duży ogród i taras nowoczesne budownictwo (2022 rok) ogrzewanie podłogowe dobra komunikacja z Gdańskiem (30 min) DO KOGO SKIEROWANA JEST OFERTA: Oferta idealna dla rodzin szukających komfortowego domu pod miastem, osób ceniących spokój i prywatność. Dla każdego, kto chce wprowadzić się bez remontu. Dom idealnie sprawdzi się osobom pracującym w Gdańsku i okolicach. Zapraszam na prezentację! Marta Samsel GOAT Nieruchomości nr tel.