GOTOWY DOM WOLNOSTOJĄCY z użytkowym poddaszem i ogrodem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim – Łężkowice, gmina KłajNa sprzedaż oferujemy przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny wolnostojący położony w spokojnej i zielonej miejscowości Łężkowice (gmina Kłaj). Nieruchomość została wybudowana przez właściciela z myślą o własnym zamieszkaniu, dzięki czemu podczas budowy zadbano o jakość wykonania oraz solidne rozwiązania konstrukcyjne.Dom został zrealizowany według cenionego projektu ARCHON+ "Dom w Moringach 2" – nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym, który wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, prostą bryłą oraz ekonomiczną w utrzymaniu konstrukcją.Najważniejsze informacje:Lokalizacja: Łężkowice, gmina KłajDom wolnostojącyStan: deweloperskiPowierzchnia użytkowa: 137,73 m²Powierzchnia działki: 720 m²Budynek parterowy z poddaszem użytkowymTeren działki zagospodarowanyBezpośredni dostęp do drogi gminnej – dojazd drogą asfaltowąRozkład pomieszczeńParter (74,24 m²):wiatrołap – 3,55 m²,hol – 7,06 m²,kuchnia – 11,45 m²,spiżarnia – 4,69 m²,przestronny salon z jadalnią – 27,15 m²,pokój (idealny na gabinet lub sypialnię) – 9,40 m²,łazienka – 4,23 m²,pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 6,71 m².Poddasze użytkowe (63,49 m² powierzchni użytkowej):schody,korytarz,cztery komfortowe pokoje,łazienka,garderoba.Łącznie dom oferuje 6 pokoi, co sprawia, że doskonale sprawdzi się dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie.Technologia wykonaniaDom wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej zgodnie z projektem ARCHON+. Prosta bryła budynku oraz dwuspadowy dach zapewniają trwałość konstrukcji i niskie koszty eksploatacji. W budynku zastosowano:ściany murowane-pustak ceramiczny,ściany ocieplone styropianem 20 cm, tynk klasycznytynk wewnetrzny cementowo-wapienny,żelbetowy strop monolityczny,żelbetowe schody,drewnianą więźbę dachową, w tym ocieplenie pianką 30 cmenergooszczędne okna PCV trzyszybowe.Instalacjeinstalcja C.O. - gazowa,ogrzewanie podłogoweinstalacja wentylacji wraz z rekuperacjąwodno-kanalizacyjnaMediagaz,kanalizacja,wodociąg,energia elektryczna.Atuty nieruchomościdom budowany przez właściciela dla siebie, z dbałością o jakość wykonania,dom budowany przez właściciela dla siebie, z dbałością o jakość wykonania,funkcjonalny układ pomieszczeń z dużą strefą dzienną i aż czterema sypialniami na poddaszu,dodatkowy pokój na parterze – idealny na gabinet lub sypialnię,zagospodarowana działka o powierzchni 720 m²,spokojna okolica z szybkim dojazdem do Kłaja, Wieliczki i Krakowa,stan deweloperski pozwala wykończyć wnętrza według własnego gustu.Lokalizacja – Łężkowice, gmina KłajNieruchomość położona jest w Łężkowicach, spokojnej i zielonej miejscowości w gminie Kłaj. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując szybki i wygodny dojazd do Krakowa, Wieliczki czy Bochni.Jednym z największych atutów lokalizacji jest doskonała komunikacja. Do centrum Kłaja jest około 5 km (ok. 6–8 minut samochodem), natomiast do centrum Krakowa około 35 km, a dojazd zajmuje zazwyczaj 35–40 minut. Najszybsza trasa prowadzi przez autostradę A4 (węzeł Targowisko/Kłaj), zapewniając sprawne połączenie z Krakowem oraz w kierunku Tarnowa i Rzeszowa.Na co dzień mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury:w Kłaju znajdują się sklepy, m.in. Lewiatan oraz Delikatesy Centrum,w pobliskich Niepołomicach, Bochni i Niegowici dostępne są markety, w tym Biedronka oraz inne punkty handlowo-usługowe,w samej miejscowości działa całodobowa stacja paliw ORLEN.Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek oświatowych. W niewielkiej odległości od domu znajduje się Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Królowej w Kłaju, a także szkoły w sąsiednich miejscowościach. Dzięki temu codzienne dojazdy do szkoły są szybkie i wygodne.Lokalizacja łączy w sobie zalety życia na wsi z komfortem szybkiego dostępu do miasta. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz Puszcza Niepołomicka, która stanowi doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku.To doskonała propozycja dla osób poszukujących solidnie wybudowanego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą techniczną.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.