Dom na wzgórzu z widokiem | Duża działka | z 2013

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATUTY: - tylko 20 minut do Centrum Gdańska; - ok. 30 minut do Centrum Gdyni; - 10 minut autem do Trójmiejskiej Obwodnicy; - bardzo dobra komunikacja dzięki Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta (realizowanej i częściowo oddawanej do użytku) - przepiękny, otwarty widok na okolicę; - możliwość podziału domu na 2 niezależne części / dwa domy; - dom posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2097 m2; ( 990 m2 i 1107 - duży podjazd oraz wiata dla samochodów; - nieruchomość idealna pod działalność gospodarczą (biuro, gabinety, usługi, wynajem); LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w miejscowości Lniska w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo, przy drodze krajowej nr 7. To lokalizacja, która łączy ciszę i przestrzeń z bardzo dobrym dostępem do Trójmiasta. W najbliższej okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe, natomiast pełna infrastruktura dostępna jest w pobliskim Żukowie. Ogromnym atutem jest rozwijająca się infrastruktura drogowa - Obwodnica Metropolitalna Trójmiasta, która jest obecnie realizowana i częściowo udostępniana, docelowo znacząco skróci czas dojazdu do Gdańska oraz zapewni szybkie połączenie z Trasą Kaszubską w kierunku Chwaszczyna. NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 360 m2, wybudowany w 2012 roku, posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2097 m2. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i elastycznym wykorzystaniu przestrzeni. Już na etapie budowy przewidziano możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne domy z osobnymi wejściami, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów. Teren posesji został starannie zagospodarowany - na wjeździe znajduje się duża wiata na samochody wraz z miejscem na składowanie drewna. Działka została wyrównana, co stanowi dużą przewagę względem innych nieruchomości w tej okolicy. Dom wybudowany techniką tradycyjną przy użyciu wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem przemyślanych rozwiązań, takich jak: system alarmowy, przygotowanie pod monitoring, drenaż przyziemia z opaską wokół budynku czy wiata garażowa z doprowadzonym prądem. Ogrzewanie gazowe, woda podgrzewana pompą ciepła, dodatkowo kominek oraz ogrzewanie podłogowe na całym parterze zapewniają komfort użytkowania przez cały rok. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej - układ pomieszczeń oraz niezależne wejścia dają szerokie możliwości aranżacyjne. DOM 1 DUŻY POZIOM 0 wiatrołap przestronny, jasny salon z dużą ilością przeszkleń; osobna kuchnia z możliwością otwarcia na salon (do własnego wykończenia); łazienka (do własnego wykończenia); POZIOM +1 trzy ustawne sypialnie; pokój gościnny z prywatną łazienką; dodatkowa łazienka (do własnego wykończenia); trzy balkony; DOM 2 - MNIEJSZY wiatrołap POZIOM 0 salon z aneksem kuchennym; toaleta; POZIOM +1 dwie sypialnie z pięknym widokiem na okolicę; łazienka; balkon; Wspólny POZIOM - 1 składa się z: pralni; pokoju kinowego; pomieszczenia przeznaczonego na siłownię; kotłowni; pomieszczenia gospodarczego; łazienki; pomieszczenia przygotowanego pod saunę; przestrzeni rekreacyjnej (np. bilard + barek); Dom wyróżnia się na tle innych ofert - daje ogromne możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub wynajmu. To nieruchomość z ogromnymi możliwościami: 2 niezależne domy / mieszkania inwestycja pod wynajem działalność gospodarcza (biuro, gabinety, usługi) dom + firma w jednym miejscu Zainteresowanych zapraszam na prezentacje! Łukasz Uszalewski Galeria Nieruchomości