SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Lidzbark, kamienica inwestycyjna W centrum

Lidzbark, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 353 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 3
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 1810 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 810 zł/m²
Mediana okolicy: 2 426 zł/m²; ta oferta: −25,4%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat działdowski
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 353 m² (Lidzbark) kosztuje 1 810 zł za m² — 25,4% mniej niż mediana 2 426 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat działdowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KAMIENICA INWESTYCYJNA W CENTRUM LIDZBARKA | FUNKCJONUJĄCY PRODUKT NA WYNAJEM!Są nieruchomości, które wymagają czasu, nakładów i ryzyka.I są takie, które stanowią gotowy kapitał pracujący - przewidywalny, stabilny i odporny na wahania rynku. Ta kamienica zdecydowanie należy do drugiej kategorii.Na sprzedaż historyczna kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Lidzbarka, oferująca realną możliwość generowania przychodu zarówno z najmu mieszkalnego, jak i komercyjnego. To propozycja dla inwestora, który ceni bezpieczeństwo, lokalizację i sprawdzoną funkcję.Ceglany obiekt z 1900 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Kamienica była na przestrzeni lat regularnie modernizowana i nie wymaga kosztownych prac remontowych, aby kontynuować wynajem.Stolarka okienna została wymieniona na 2-szybowe PCV, dach pokryty jest blachodachówką, nieruchomość jest ogrzewana gazem ziemnym. Budynek został ocieplony, zachowując swój oryginalny charakter, jednocześnie spełniając współczesne standardy użytkowe.Kamienica jest w tej chwili podzielona na 2 niezależne mieszkania oraz 3 lokale użytkowe, co czyni ją naturalnym produktem inwestycyjnym. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia stały popyt na wynajem - zarówno długoterminowy, jak i pod działalność gospodarczą. Takie połączenie funkcji pozwala dywersyfikować źródła dochodu i zwiększa odporność inwestycji na zmiany rynkowe.Powierzchnia użytkowa budynku: 353 m²W tym:• lokale mieszkalne: ok. 155 m² (mieszkanie na parterze do kapitalnego remontu ok. 45 m², mieszkanie na piętrze do odświeżenia ok. 110 m²)• lokale użytkowe: ok. 68 m² (1 lokal ok. 41 m² - wynajęty na nowoczesną lodziarnię, cieszącą się stałym powodzeniem, 1 lokal ok. 16 m² - wynajęty zegarmistrzowi, który również prosperuje od lat, 1 lokal ok. 11 m² - który obecnie stoi pusty)• strych: 130 m² z możliwością adaptacji na mieszkanie z antresolą (najwyższy punkt wynosi ok. 7 m wysokości).Potencjał adaptacyjny strychu stanowi rezerwę wartości, którą inwestor może uruchomić w kolejnym etapie.Dodatkowo:• pod całym domem znajduje się piwnica: ok. 130 m².Ścisłe centrum Lidzbarka to stały popyt na najem - zarówno mieszkaniowy, jak i komercyjny. Bliskość usług, instytucji oraz infrastruktury miejskiej sprawia, że lokale nie tracą atrakcyjności niezależnie od koniunktury.To oferta dla inwestora, który:• szuka stabilnego aktywa,• preferuje nieruchomości z historią i funkcją,• chce lokować kapitał w sprawdzonym, przewidywalnym modelu,• ceni lokalizacje miejskie z realnym popytem na wynajem.Centrum Lidzbarka to lokalizacja, która pracuje sama. Ta kamienica jest gotowa, by dalej pełnić swoją funkcję - bez eksperymentów i bez niepotrzebnego ryzyka.Zadzwoń i umów się na prezentację!ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.Biuro Nieruchomości Metr Kwadratowyul. Sądowa 8, 87-300 Brodnicakamilanowogorska.m2@gmail.comt e l. • 5 | 3 | 5 • 0 | 0 | 8 • 3 | 7 | 6 •

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Długość działki28.1 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni6

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita353 m²

Pow. działki253 m²

PowiatDziałdowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki9 m

TarasNie

Typ domuKamienica

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat działdowski

Ta oferta: 1810 zł/m²
Mediana okolicy: 2426 zł/m²
Połowa ofert: 2–5,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · METR KWADRATOWY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Dla Ciebie
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulap NSZOZ
2 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Dwujęzycznymi i Sportowymi im. Szarych Szeregów
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski w Lidzbarku
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
840 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Tuczki
13,2 km