Ekskluzywna kamienica inwestycyjno-rezydencjalna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość klasy premium, zlokalizowana w ścisłym centrum Starego Miasta w Lidzbarku Warmińskim. To nowoczesna kamienica w stylu willi miejskiej, oddana do użytku w 2019 roku, łącząca funkcję reprezentacyjnej rezydencji z dochodową częścią usługową. Kluczowe parametry nieruchomościPowierzchnia całkowita: 333,7 m² Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m² Liczba kondygnacji: 4 Technologia budowy: Ytong 50 cm (doskonała izolacja termiczna i akustyczna) Lokalizacja: centrum Starego Miasta, prestiżowy adres Część usługowa – stabilny potencjał inwestycyjny Na parterze znajdują się dwa w pełni funkcjonalne lokale usługowe: 30 m² 56 m² Każdy lokal posiada: przestronną salę sprzedażową zaplecze sanitarno-socjalne Idealne pod działalność handlową, biurową lub usługową – lokalizacja gwarantuje stały ruch klientów i wysoką ekspozycję biznesu. Luksusowa przestrzeń mieszkalna (3 poziomy) Unikalne, trzypoziomowe mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności: 5 niezależnych pokoi przestronny salon z aneksem kuchennym 2 garderoby spiżarnia ergonomiczny układ zapewniający prywatność i wygodę Dodatkowym atutem są dwa tarasy widokowe (na 1. i 3. poziomie mieszkania). Z najwyższego tarasu rozciąga się spektakularna panorama miasta, w tym widok na historyczny Zamek Biskupi w Lidzbarku Warmińskim — jeden z najcenniejszych zabytków regionu. Standard wykończenia i technologieOgrzewanie podłogowe w całym budynku Nowoczesny kocioł kondensacyjny ATAG (ogrzewanie budynku i wody) Energooszczędne rozwiązania wpływające na niskie koszty eksploatacji Stolarka drzwiowa i okienna drewniana nowej generacji od renomowanego producenta Sokółka Okna i Drzwi Wysoka jakość materiałów i precyzja wykonania Dodatkowe atutyDojazd drogą brukowaną Kameralne, prestiżowe otoczenie Połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej w jednym budynku Idealna propozycja dla inwestora lub wymagającego klienta indywidualnego Dlaczego warto? To nieruchomość o unikalnym charakterze — łączy nowoczesność, luksus i historyczną lokalizację. Doskonała zarówno jako prywatna rezydencja z przestrzenią do pracy, jak i jako inwestycja generująca dochód pasywny. Jeśli szukasz nieruchomości premium w Lidzbarku Warmińskim, która wyróżnia się lokalizacją, standardem i funkcjonalnością — ta oferta spełni najwyższe oczekiwania.