Nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna. 2 domy w 1

Opis

UWAGA! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI- PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna w miejscowości Linia – 9 322 m² gruntu z zabudową mieszkalną i gospodarczą Lokalizacja Nieruchomość położona jest na skraju miejscowości Linia, w spokojnym i zielonym otoczeniu, zapewniającym prywatność oraz komfort użytkowania. Jednocześnie gwarantuje dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych i infrastruktury lokalnej. Linia to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w sercu Kaszub, położona pomiędzy Wejherowem, Kartuzami i Lęborkiem. Bliskość Trójmiasta sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą, jak i osób poszukujących miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. Działka - powierzchnia: 9 322 m², - teren płaski i ogrodzony, - pełne uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja oraz szambo, - dogodny dojazd z dwóch stron, - duży plac manewrowy i teren umożliwiający dalszą zabudowę lub rozwój działalności. Budynek mieszkalny Dom jednorodzinny wybudowany został w 1980 roku metodą tradycyjną z cegły i kratówki. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem oraz wysokim przyziemiem. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 216 m², natomiast powierzchnia z przyziemiem około 276 m². Parter: - kuchnia, - WC, - dwa przestronne pokoje dzienne, - kominek, - wyjście na bardzo duży taras, - korytarz, - klatka schodowa. Poddasze użytkowe: - cztery pokoje, - łazienka z WC i prysznicem. Przyziemie: - garaż z kanałem, - pralnia, - kotłownia, - pomieszczenia gospodarcze. Drugi budynek mieszkalno-gospodarczy Na nieruchomości znajduje się również budynek mieszkalny zblokowany z wiatą i budynkami gospodarczymi o powierzchni użytkowej około 280 m². Obiekt jest dwukondygnacyjny, z dachem dwuspadowym krytym blachą. Część mieszkalna obejmuje: - niezależną kawalerkę z dwoma pokojami i łazienką, - na piętrze: klatkę schodową, schowek, łazienkę z WC i prysznicem, - otwartą kuchnię połączoną z jadalnią i salonem, - trzy sypialnie, - wyjście na taras i ogród. Budynek doskonale sprawdzi się jako drugi dom dla rodziny wielopokoleniowej, mieszkanie dla pracowników, najem lub część biurowo-administracyjna prowadzonej działalności. Hala i zabudowa gospodarcza Na terenie nieruchomości znajduje się również hala o konstrukcji stalowej, kryta blachą ocynkowaną, o powierzchni zabudowy około 612 m². Obiekt stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowej, produkcyjnej lub usługowej. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym pod aktywizację gospodarczą. Przeznaczenie terenu obejmuje: - działalność produkcyjną, - przemysł, - magazyny i logistykę, - składy i hurtownie, - usługi komercyjne. Kilkanaście lat temu dla nieruchomości wydano również warunki zabudowy dla budynku stacji recyklingu pojazdów, co dodatkowo potwierdza szerokie możliwości inwestycyjne tego terenu. Dla kogo? To idealna propozycja dla: - przedsiębiorców poszukujących siedziby firmy z zapleczem mieszkalnym, - firm transportowych, logistycznych i magazynowych, - działalności produkcyjnej lub usługowej, - inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale rozwoju, - rodzin wielopokoleniowych, - osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej. To nieruchomość o unikalnym charakterze – łącząca dużą działkę, dwa budynki mieszkalne, zaplecze gospodarcze oraz bardzo atrakcyjne przeznaczenie inwestycyjne. Takie połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej spotykane jest niezwykle rzadko. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny nieruchomości oraz do innych usług naszego biura-kredytowego, czy transportu! Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty zawartej w przepisach Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie pochodzą z informacji o właścicielu i mogą zostać usunięte. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 172 ofertami: domy 220–300 m² · powiat wejherowski

Ta oferta

7509 zł/m²

Mediana okolicy

6115 zł/m²

Połowa ofert

5–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości