SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom w budowie pod Twoje życzenie | Ostrowitko

Lipno, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 82,3 m²
Cena za metr: 6683 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 683 zł/m²
Mediana okolicy: 4 000 zł/m²; ta oferta: +67,1%
Podobne oferty: 27; domy 80–120 m² · powiat lipnowski
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 82,3 m² (Lipno) kosztuje 6 683 zł za m² — 67,1% więcej niż mediana 4 000 zł za m² dla 27 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat lipnowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Biuro Do Kwadratu oferuje wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 82,25 m2 (część mieszkalna), wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie 4-osobowej rodziny, łącząc optymalne wykorzystanie przestrzeni z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi. Cena: 550 000 zł Lokalizacja i komunikacja Ostrowitko to kameralna miejscowość położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie lipnowskim (gmina Lipno), Lokalizacja ta stanowi doskonały kompromis między życiem na wsi a szybkim dostępem do miasta. Miejscowość leży na malowniczej wysoczyźnie morenowej, w otoczeniu terenów rolniczych i luźnej zabudowy, co gwarantuje ciszę i spokój,.• Rekreacja: W odległości zaledwie 2 km znajduje się Jezioro Ostrowickie (w miejscowości Ostrowite), idealne miejsce na weekendowy wypoczynek,. Dostępność komunikacyjna: Przez wieś przebiega droga krajowa nr 67 (relacji Lipno – Włocławek), co zapewnia błyskawiczny dojazd do większych ośrodków miejskich. Odległości: Zaledwie ok. 8-9 km do centrum Lipna oraz ok. 14,5 km do Włocławka. W bliskim sąsiedztwie znajdują się miejscowości: Popowo (1,3 km), Krzyżówki (2 km) oraz Ostrowite (2,4 km). Rozkład pomieszczeń i charakterystyka przestrzeni (łącznie 82,25 m2 powierzchni użytkowej): Dom posiada bardzo przemyślany układ wnętrz, w którego skład wchodzą: * Serce domu – słoneczny salon z jadalnią (23,86 m2), który dzięki dużym przeszkleniom i wyjściu na taras optycznie łączy wnętrze z ogrodem. * Kuchnia (6,72 m2) – funkcjonalnie oddzielona. * Strefa nocna – trzy ustawne sypialnie (12,03 m2, 11,66 m2 oraz 8 m2), które dają prywatność każdemu domownikowi. * Ergonomia – oddzielna kuchnia, przestronna łazienka oraz dodatkowa, osobna toaleta (2,72 m2), co eliminuje poranne kolejki przed wyjściem do pracy czy szkoły. * Komfort techniczny – w bryle budynku znajduje się garaż (19,16 m2) z bezpośrednim przejściem do kotłowni. Wiatrołap (4,86 m2) i korytarz (6,05 m2) Standard budynku i energooszczędność: To oferta dla osób ceniących nowe budownictwo, niskie koszty utrzymania i możliwość wykończenia pod własne potrzeby. Budynek charakteryzuje się świetnymi parametrami izolacyjnymi: * Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm docieplony warstwą 20 cm styropianu o niskim współczynniku przewodzenia ciepła. * Stolarka okienna: energooszczędne okna trójszybowe o współczynniku 0,9 * Wentylacja: w projekcie przewidziano wentylację mechaniczną z rekuperacją, co zapewnia świeże powietrze bez strat energii. * Izolacja dachu: wełna mineralna o grubości zapewniającej doskonałą ochronę cieplną poddasza. * Dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną. Instalacje i ogrzewanie: * Ogrzewanie podłogowe: w całym domu zamontowana zostanie instalacja ogrzewania podłogowego * Źródło ciepła: do wyboru według preferencji kupującego Kluczowe atuty – dlaczego warto tu zamieszkać? * Życie bez barier – brak schodów to wygoda na każdym etapie życia: od nauki chodzenia Twojego dziecka, po komfort w wieku senioralnym. * Dom "szyty na miarę" – na obecnym etapie masz realny wpływ na ostateczny kształt: możesz zmienić układ ścian działowych, wybrać kolor elewacji czy zdecydować o rodzaju wykończenia podłóg. * Zdrowy mikroklimat – dzięki rekuperacji oddychasz świeżym, przefiltrowanym powietrzem. Dla kogo jest ten dom? Projekt został stworzony z myślą o: * Rodzinie 2+2: Przemyślany układ z trzema sypialniami oraz oddzielną łazienką i toaletą zapewnia komfort każdemu domownikowi. * Osobach ceniących wygodę (dom bez barier): Dzięki temu, że jest to budynek parterowy, wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z małymi dziećmi lub osób starszych. * Miłośników ciszy, natury i spokoju Pełne bezpieczeństwo prawne i możliwość personalizacji Kupując ten dom, zyskujesz nie tylko nowy dom, ale i spokój ducha: * Dom zostanie przekazany nowym właścicielom jako oddany do użytku. Wszystkie dokumenty, odbiory i formalności urzędowe będą w pełni uregulowane i uzupełnione * Pełna dokumentacja – budynek przechodzi przez wszystkie etapy odbiorów technicznych i urzędowych. * Czysta hipoteka – nieruchomość bez obciążeń i roszczeń osób trzecich. * Dom skrojony pod Ciebie: mimo zaawansowania prac, na obecnym etapie masz unikalną szansę, aby dostosować budynek do własnych potrzeb. * Istnieje możliwość przesunięcia lub zmiany konfiguracji ścian działowych, aby jeszcze lepiej dopasować przestrzeń do Twojego stylu życia. * Możesz zdecydować o kolorze tynków zewnętrznych i elewacji, by dom wyglądał dokładnie tak, jak sobie wymarzyłeś. * Masz wpływ na wykończenie ścian, rodzaj posadzek (panele, parkiet, gres), które zostaną zamontowane w Twoim nowym domu. Pełne Wsparcie Finansowe Wiemy, że zakup domu to wielka decyzja. Dlatego zapewniamy pełne wsparcie w procesie kredytowym. Nasz ekspert pomoże Ci dobrać finansowanie nie tylko na zakup, ale i na wykończenie domu pod klucz, dbając o to, by rata była dopasowana do Twoich możliwości. Spotkajmy się na prezentacji, Izabela Koprowska | Nieruchomości Do Kwadratu Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: DOKWADRATU-35/2/2