SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący z pięknym ogrodem w Łochowie, działka 1358m2

Łochowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 318,8 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 5301 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 301 zł/m²
Mediana okolicy: 6 448 zł/m²; ta oferta: −17,8%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Białe Błota
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 318,8 m² (Łochowo) kosztuje 5 301 zł za m² — 17,8% mniej niż mediana 6 448 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Białe Błota). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz dużego domu dla rodziny, w którym każdy znajdzie przestrzeń dla siebie?Marzysz o prywatnym ogrodzie, otoczonym wieloletnią zielenią, gdzie możesz odpoczywać bez spojrzeń sąsiadów?A może zależy Ci na spokojnej lokalizacji blisko lasu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do szkoły, sklepów i codziennych usług?Zapraszam do Łochowa, w gminie Białe Błota, gdzie znajduje się wolnostojący dom z 2003 roku, wyróżniający się przestronnym wnętrzem i przede wszystkim pięknym, dojrzałym ogrodem, pielęgnowanym przez profesjonalnych ogrodników od ponad 20 lat.To nieruchomość, która daje nie tylko przestrzeń do życia, ale również poczucie prywatności i bliskości natury.Dom wymaga częściowej modernizacji, szczególnie łazienek, oraz odświeżenia wybranych pomieszczeń. Dzięki temu nowi właściciele mogą nadać wnętrzom własny charakter, zachowując największe atuty nieruchomości.OGRÓD – PRYWATNA ZIELONA PRZESTRZEŃTo właśnie ogród może być jednym z najważniejszych powodów, dla których warto wybrać tę nieruchomość.Przez ponad dwie dekady starannie dobierano i pielęgnowano roślinność, która dziś tworzy niezwykle kameralną przestrzeń. Wysokie żywopłoty, dorodne drzewa iglaste i liściaste oraz liczne kompozycje roślinne zapewniają prywatność, której trudno oczekiwać od nowo zakładanych ogrodów.Na terenie posesji znajdują się:Oczko wodne z kaskadą, pompami i systemem filtracjiUrokliwy mostek oraz kameralne miejsca wypoczynkuLetnia altana z doprowadzonym prądem i oświetleniemDrewutnia połączona z domkiem narzędziowymAutomatyczny system nawadniania trawnikaLinie kroplujące pod krzewamiWłasna studnia i cztery punkty poboru wody w ogrodzieOświetlenie ogrodowe i sześć zewnętrznych gniazd elektrycznychDwa zbiorniki na deszczówkęKojec z budą dla psaOgród był regularnie serwisowany przez ogrodników, a w 2026 roku przeprowadzono czyszczenie i impregnację kostki brukowej na terenie posesji.To miejsce, którego nie da się stworzyć w jeden sezon. Jego największą wartością jest czas, jaki poświęcono na rozwój zieleni.UKŁAD – PRZESTRZEŃ DLA DUŻEJ RODZINYDom oferuje rozbudowaną strefę dzienną na parterze oraz dodatkową przestrzeń mieszkalną i rekreacyjną na poddaszu.PARTERSalon z jadalnią – około 59 m², z kominkiem i wyjściem na tarasOddzielna kuchnia – około 19 m², wyposażona w zabudowę Schüller KüchenSypialnia – około 22,5 m²Pokój – około 15 m²Gabinet – około 14 m²Łazienka – około 11,7 m²Osobne WCSpiżarniaPrzestronny korytarz i wiatrołapGaraż w bryle budynku – około 35 m²Duży salon połączony z jadalnią stanowi centralną część domu. Kominek tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala naturalnie połączyć wnętrze z ogrodem.PODDASZEDwie duże sypialniePrzestronny pokój rekreacyjny, obecnie wykorzystywany między innymi do tenisa stołowego i gry w dartaAneks kuchennyŁazienkaPrywatna saunaGarderobaPoddasze daje wiele możliwości aranżacyjnych – od strefy dla dorastających dzieci, przez przestrzeń gościnną, po domową siłownię, pokój hobby czy miejsce do pracy.Dzięki obecności sypialni i pełnej strefy dziennej na parterze dom może być również wygodny dla osób, które chcą ograniczyć codzienne korzystanie ze schodów.LOKALIZACJA – ŁOCHOWO, GMINA BIAŁE BŁOTANieruchomość znajduje się w spokojnej części Łochowa, w sąsiedztwie lasu i zabudowy jednorodzinnej.To lokalizacja łącząca ciszę, zieleń i wygodę codziennego życia.W odległości około 600 metrów od domu znajdują się między innymi:Szkoła, do której można dotrzeć bez konieczności przechodzenia przez ulicęSklepy i punkty usługowePiekarniaRestauracjaPrzystanek autobusowyKościółDojazd do posesji prowadzi utwardzoną, oświetloną drogą.Łochowo to atrakcyjna propozycja dla osób szukających domu w otoczeniu zieleni, z dogodnym dostępem do Bydgoszczy.ATUTY I WYPOSAŻENIEDom posiada wiele rozwiązań wpływających na komfort codziennego użytkowania:Ogrzewanie gazowe – kocioł kondensacyjny Vaillant ecoCOMPACT, wymieniony w 2022 rokuKominek w salonieOgrzewanie podłogowe w łazience na parterzeSystem uzdatniania wody obejmujący odżelazianie i zmiękczanieSystem odwróconej osmozy do przygotowywania wody pitnejMonitoring oraz alarm z czujnikami wewnętrznymi i zewnętrznymiMonitoringRolety antywłamanioweŚwiatłowódWiata samochodowa z oświetleniemWe wrześniu 2023 roku wymieniono pakiety szybowe we wszystkich oknach dachowych na energooszczędne, trzyszybowe pakiety FAKRO U41.Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.Obecnie ogrzewanie zasilane jest z własnego zbiornika gazowego o pojemności 2700 litrów. Ostatni przegląd UDT przeprowadzono w 2026 roku. Istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej.Koszty ogrzewania domu oraz przygotowania ciepłej wody wynoszą według właściciela około 9 000 zł rocznie. Do wglądu dostępne są faktury z ostatnich dwóch lat.STAN TECHNICZNYBudynek pochodzi z 2003 roku i był przez lata użytkowany oraz konserwowany.Należy jednak uwzględnić konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych, przede wszystkim remontu łazienek oraz odświeżenia części pomieszczeń.To dom dla osób, które docenią jego przestrzeń, funkcjonalność, wyposażenie i wyjątkowe otoczenie, a wnętrza zechcą dostosować do własnych potrzeb.ZAPRASZAM DO OBEJRZENIAZachęcam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość oraz wirtualnego spaceru, dzięki któremu można dokładnie poznać układ pomieszczeń jeszcze przed umówieniem wizyty.Jeżeli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również możliwość skorzystania z bezpłatnych konsultacji kredytowych.Paweł SujkowskiSimple Dom | Grupa SimplePośrednik nieruchomości BydgoszczZawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.