2 w 1 | dom + gotowa przestrzeń pod biznes - 160m2

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni 160m2 ,składająca się z dwóch funkcjonalnie oddzielonych części: domu mieszkalnego oraz niezależnej przestrzeni usługowej na parterze - położony w Łodzi - dzielnica Górna , w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części miasta, To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć mieszkanie z działalnością lub szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Największe atuty: dwa niezależne segmenty - mieszkalny + usługowy/biurowy dwa wejścia: od głównej ulicy oraz od podwórka możliwość całkowitego oddzielenia funkcji mieszkalnej i biznesowej możliwość parkowania samochodów na podwórku bardzo dobra lokalizacja - z dostępem do komunikacji miejskiej Część mieszkalna - ok.100m2: Wygodna przestrzeń dla rodziny:3 niezależne sypialnie przestronny, jasny salon jadalnia kuchnia osobny pokój przeznaczony na garderobę z zabudową wykonaną na wymiar łazienka - wanna + prysznic WC Część usługowa/biurowa - ok.60m2: Niezależna przestrzeń z dużym potencjałem: wejście bezpośrednio z głównej ulicy - idealne pod klientów dodatkowe wejście ze strony podwórka 2 oddzielne pomieszczenia - biura/gabinety łazienka możliwość adaptacji lokalu pod działalność gospodarczą - gabinet kosmetyczny, stomatologiczny, fizjoterapii, biuro (np. księgowość, kancelaria, ubezpieczenia), salon fryzjerski, studio tatuażu Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w południowej części Łodzi, w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej dzielnicy Górna. Lokalizacja łączy funkcję mieszkalną z dużym potencjałem usługowym. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna oraz lokalne punkty usługowe, co zapewnia stały ruch i widoczność dla działalności gospodarczej.szybki dojazd do centrum Łodzi oraz tras wylotowych duże natężenie ruchu lokalnego liczne punkty usługowe i handlowe dobra dostępność komunikacyjna Zapraszam do kontaktu. HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: domy 160–220 m² · Łódź

Ta oferta

6187 zł/m²

Mediana okolicy

7170 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Park Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Park Nieruchomości

  989 999 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Park Nieruchomości

  989 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dw. Łódź Chojny

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rzgowska - Dachowa

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  39 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 3

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 190

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka-Sieciowa

  15 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Zatorze

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.