Bliźniak 119,90 m² z garażem, działka 240 m², Łódź

Opis

Dom 23B w Willach Horacego przy ul. Horacego Safrina 23 w Łodzi. Bliźniak w budynku od strony ulicy, na działce 240 m² z ogrodem za domem. Powierzchnia użytkowa 119,90 m², w tym garaż w bryle budynku. Cena 920 000 zł brutto, planowane oddanie w IV kwartale 2027.Parter: 65,8 m²– wiatrołap 6,1 m²– salon z aneksem kuchennym 34,5 m², z wyjściem do ogrodu– łazienka 2,0 m²– kotłownia 2,7 m²– garaż 16,9 m²– komunikacja 3,5 m²Piętro: 54,1 m²– sypialnia 12,7 m²– sypialnia 12,3 m²– sypialnia 10,2 m²– łazienka 6,3 m²– garderoba 4,0 m²– komunikacja 8,6 m²– balkon nad garażemNad piętrem jest strych do przechowywania rzeczy (poddasze nieużytkowe). Wysokość pomieszczeń według projektu: parter 2,77 m, piętro 2,70 m. Powierzchnia 119,90 m² obejmuje garaż.Standard wykonania– dom murowany, ściany dwuwarstwowe, stropy żelbetowe– dach kopertowy, dachówka w kolorze szarym (Braas)– elewacja z białego tynku silikonowego– okna PCV trzyszybowe w kolorze jasnego dębu, brama garażowa i drzwi wejściowe w tym samym kolorze– gazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze– stan deweloperski: tynki, wylewki, instalacje– podjazd z kostki brukowej, własna brama dwuskrzydłowa i furtka od ulicy– woda i gaz z sieci, osobny licznik prądu, światłowód doprowadzony do domu, zbiornik bezodpływowy 10 m³LokalizacjaDom stoi w granicach Łodzi, przy bocznej ulicy tuż obok ul. Aleksandrowskiej (DK72). Krańcówka tramwaju linii 2 jest 300 m od domu, tramwaj jedzie do Manufaktury i ul. Piotrkowskiej bez przesiadki. Do węzła S14 jest ok. 1 km, do Parku im. Armii Łódź 15 minut pieszo.Wille Horacego to cztery domy w dwóch budynkach w zabudowie bliźniaczej. Buduje je FORTIS DOM, rodzinna firma deweloperska z Aleksandrowa Łódzkiego, która zrealizowała Osiedle Szatonia.Ceny wszystkich domów, historia zmian cen, rzuty i spacer 3D są na stronie inwestycji (link w ogłoszeniu). Biuro sprzedaży: ul. Wojska Polskiego 150, Aleksandrów Łódzki, pon.–pt. 8:00–18:00, sob. 10:00–16:00. Spotkanie w biurze albo na budowie umawiamy telefonicznie.Rzuty 3D i wizualizacje wnętrz pokazują przykładową aranżację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: domy 80–120 m² · Łódź

Ta oferta

7673 zł/m²

Mediana okolicy

8563 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleksandrowska - Chochoła

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Este l'arte

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Armii Łódź

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łodzi

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Super Tania Apteka Panax

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne PLAYSCHOOL

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  3,9 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.