Dom na wynajem - 482 m² - 18 pokoi Bałuty, Łódź

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXX Liceum Ogólnokształcące

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego - Nastrojowa

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Świtezianki

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Camelia

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ORTMED Sp.z O.O.

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Arturówek

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Lingwistyczne

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Przedwiośnie

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość komercyjna położona na prestiżowym, zielonym osiedlu Julianów w Łodzi (dzielnica Bałuty), przy ul. BemaBudynek usytuowany jest na eksponowanej, narożnej działce, co zapewnia świetną widoczność z ulicy oraz doskonałe możliwości brandingowe dla Twojego biznesu.DLACZEGO TA LOKALIZACJA?Julianów - jedna z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części Łodzi.Narożna działka - idealna ekspozycja reklamy i łatwy dojazd dla klientów.Bezproblemowe parkowanie - duża zaleta w skali miasta.PARAMETRY I ROZKŁAD POWIERZCHNIUkład 3 kondygnacji zapewnia 482 m² doskonale rozplanowanej przestrzeni, dającej szerokie możliwości aranżacyjne pod niemal dowolny profil działalności:PARTER (165 m²):Reprezentacyjne wejście po schodach.7 ustawnych sal / gabinetów.Podwójna toaleta oraz aneks kuchenny.I PIĘTRO (161 m²):Jasne, klimatyczne wnętrza z delikatnymi skosami.6 niezależnych sal / pomieszczeń biurowych.PIWNICA / POZIOM -1 (155 m²):W pełni zaaranżowana na funkcje biurowe (jasna i użytkowa).3 bardzo duże, przestronne pomieszczenia (idealne na salę konferencyjną, open-space lub archiwum).Pełnowymiarowa kuchnia oraz podwójna toaleta.Bezpośrednie wyjście na ogród i ogrodzony, zagospodarowany teren zielony.PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNYParking wewnętrzny: Wydzielony, wyłożony kostką brukową teren na terenie posesji dla ok. 6 samochodów (dla pracowników / zarządu).Parking zewnętrzny: Wygodny podjazd bezpośrednio przed budynkiem na kolejne 7-8 samochodów (idealne rozwiązanie dla klientów i gości).Zieleń i rekreacja: Zamknięty, zagospodarowany ogród - idealny na strefę relaksu dla pracowników lub do organizacji bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.STANDARD WYKOŃCZENIAPodłogi: Trwała wykładzina podłogowa w salach (wyciszająca i komfortowa w użytkowaniu biurowym) oraz elegancki gres na korytarzach i w ciągach komunikacyjnych.Stolarka: Nowoczesne, szczelne okna PCV zapewniające dobre doświetlenie i komfort termiczny.Infrastruktura: Gotowe zaplecze socjalne (kuchnia, aneks, 3 podwójne toalety).IDEALNE PRZEZNACZENIEZe względu na rozkład przestrzeni, dużą liczbę oddzielnych sal, podwójne węzły sanitarne oraz bezpieczny ogród, obiekt doskonale sprawdzi się jako:Prestiżowa siedziba firmy / biuro korporacyjne / agencja kreatywnaBiuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub kancelariaPrywatna szkoła, przedszkole lub placówka edukacyjno-szkoleniowa (atutem jest bezpieczny teren zewnętrzny na plac zabaw)Centrum medyczne, rehabilitacyjne lub placówka terapeutycznaWARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 15 000 zł netto / miesiąc (+ VAT)Koszty eksploatacyjne: Opłaty za media według zużycia.Kaucja: trzymiesiecznaZapraszamy do kontaktu i obejrzenia budynku na żywo!To niezależna, gotowa do działania przestrzeń, która stanie się wizytówką Twojego biznesu w Łodzi.