Dom do wynajęcia - 482 m² - 18 pokoi Bałuty, Łódź

Opis

Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość komercyjna położona na prestiżowym, zielonym osiedlu Julianów w Łodzi (dzielnica Bałuty), przy ul. BemaBudynek usytuowany jest na eksponowanej, narożnej działce, co zapewnia świetną widoczność z ulicy oraz doskonałe możliwości brandingowe dla Twojego biznesu.DLACZEGO TA LOKALIZACJA?Julianów - jedna z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części Łodzi.Narożna działka - idealna ekspozycja reklamy i łatwy dojazd dla klientów.Bezproblemowe parkowanie - duża zaleta w skali miasta.PARAMETRY I ROZKŁAD POWIERZCHNIUkład 3 kondygnacji zapewnia 482 m² doskonale rozplanowanej przestrzeni, dającej szerokie możliwości aranżacyjne pod niemal dowolny profil działalności:PARTER (165 m²):Reprezentacyjne wejście po schodach.7 ustawnych sal / gabinetów.Podwójna toaleta oraz aneks kuchenny.I PIĘTRO (161 m²):Jasne, klimatyczne wnętrza z delikatnymi skosami.6 niezależnych sal / pomieszczeń biurowych.PIWNICA / POZIOM -1 (155 m²):W pełni zaaranżowana na funkcje biurowe (jasna i użytkowa).3 bardzo duże, przestronne pomieszczenia (idealne na salę konferencyjną, open-space lub archiwum).Pełnowymiarowa kuchnia oraz podwójna toaleta.Bezpośrednie wyjście na ogród i ogrodzony, zagospodarowany teren zielony.PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNYParking wewnętrzny: Wydzielony, wyłożony kostką brukową teren na terenie posesji dla ok. 6 samochodów (dla pracowników / zarządu).Parking zewnętrzny: Wygodny podjazd bezpośrednio przed budynkiem na kolejne 7-8 samochodów (idealne rozwiązanie dla klientów i gości).Zieleń i rekreacja: Zamknięty, zagospodarowany ogród - idealny na strefę relaksu dla pracowników lub do organizacji bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.STANDARD WYKOŃCZENIAPodłogi: Trwała wykładzina podłogowa w salach (wyciszająca i komfortowa w użytkowaniu biurowym) oraz elegancki gres na korytarzach i w ciągach komunikacyjnych.Stolarka: Nowoczesne, szczelne okna PCV zapewniające dobre doświetlenie i komfort termiczny.Infrastruktura: Gotowe zaplecze socjalne (kuchnia, aneks, 3 podwójne toalety).IDEALNE PRZEZNACZENIEZe względu na rozkład przestrzeni, dużą liczbę oddzielnych sal, podwójne węzły sanitarne oraz bezpieczny ogród, obiekt doskonale sprawdzi się jako:Prestiżowa siedziba firmy / biuro korporacyjne / agencja kreatywnaBiuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub kancelariaPrywatna szkoła, przedszkole lub placówka edukacyjno-szkoleniowa (atutem jest bezpieczny teren zewnętrzny na plac zabaw)Centrum medyczne, rehabilitacyjne lub placówka terapeutycznaWARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 15 000 zł netto / miesiąc (+ VAT)Koszty eksploatacyjne: Opłaty za media według zużycia.Kaucja: trzymiesiecznaZapraszamy do kontaktu i obejrzenia budynku na żywo!To niezależna, gotowa do działania przestrzeń, która stanie się wizytówką Twojego biznesu w Łodzi.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXX Liceum Ogólnokształcące

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego - Nastrojowa

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Świtezianki

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Camelia

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ORTMED Sp.z O.O.

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Arturówek

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Lingwistyczne

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Przedwiośnie

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.