Dom rodzinny + gotowa przestrzeń pod biznes

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z budynkiem usługowym - idealne połączenie życia i biznesu w Łodzi!233 m² domu + 130 m² budynku usługowego | duża działka | potencjał inwestycyjnyOferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Łodzi przy ul. Kosynierów Gdyńskich, która łączy komfort życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub generowania stabilnego dochodu z wynajmu.Na zagospodarowanej działce znajdują się dwa niezależne budynki: przestronny dom jednorodzinny oraz budynek usługowy, w którym przez wiele lat funkcjonowała przychodnia stomatologiczna.To idealna propozycja dla:- lekarzy i specjalistów prowadzących własną praktykę,- przedsiębiorców chcących mieć firmę przy domu,- inwestorów poszukujących nieruchomości z dochodem pasywnym,- rodzin potrzebujących dużej przestrzeni do życia.Dom mieszkalny - 233 m²Komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny, oddany do użytkowania w 2007 roku. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz maksymalnym kontakcie z otaczającą zielenią - duże okna w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na ogród.Parter:- gabinet (idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności), - przestronny salon otwarty na jadalnię i kuchnię,- spiżarnia,- łazienka,- garaż w bryle budynku,- kotłownia.Piętro:- 4 komfortowe pokoje, w tym przestronna sypialnia z 2 garderobami,- duża łazienka,- poddasze.Poddasze przygotowane do adaptacji. Obecnie znajduje się tam: pralnio-suszarnia i przestrzeń rekreacyjna.Budynek usługowy - 130 m²Na terenie nieruchomości znajduje się także w pełni funkcjonalny budynek usługowy, w którym do tej pory działała przychodnia stomatologiczna.Układ pomieszczeń obejmuje:- 3 gabinety- recepcję- poczekalnię- pomieszczenia socjalne i techniczne- łazienkę przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościamiBudynek idealnie nadaje się do prowadzenia:- działalności medycznej- gabinetów specjalistycznych- kancelarii- biura- usług kosmetycznych lub rehabilitacyjnychMoże również stanowić źródło pasywnego dochodu z wynajmu.Dodatkowa infrastrukturaNa działce znajdują się także:- garaż dwustanowiskowy- 5 zewnętrznych miejsc parkingowychLokalizacja i atutyNieruchomość przylega do drogi wojewódzkiej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z miastem oraz wygodny dojazd dla klientów prowadzonej działalności.Najważniejsze zalety nieruchomości:- dom i budynek usługowy na jednej działce- możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej- potencjał inwestycyjny - wynajem budynku usługowego- duże przeszklenia i widok na zieleń- liczne miejsca parkingowe- świetna lokalizacja z dobrym dojazdemPotencjał inwestycyjnyNieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:- zamieszkanie i prowadzenie działalności w jednym miejscu- wynajem budynku usługowego jako stabilne źródło dochodu- przekształcenie budynku usługowego w biura lub gabinety specjalistyczne- prowadzenie prywatnej kliniki, kancelarii, centrum terapii lub szkoły językowejTo idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z komercyjną.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.