SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w zabudowie szeregowej Łódź Bałuty na sprzedaż

Bystrzycka, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 112,09 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 973 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 973 zł/m²
Mediana okolicy: 8 140 zł/m²; ta oferta: +34,8%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 112,1 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 10 973 zł za m² — 34,8% więcej niż mediana 8 140 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 35% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łódź

Ta oferta: 10 973 zł/m²
Mediana okolicy: 8140 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 230 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 984 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Archi-Dom Magdalena Lamorska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 14
3 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego w Łodzi
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Apteka
5 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Szkoła
Bernardyńska Szkoła Podstawowa im. o. Anastazego Pankiewicza
4 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Validus
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2025-12-05

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita112,09 m²

Pow. działki320 m²

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuSegment Skrajny

Opis

Polecam do zakupu segment skrajny z dużym wolnostojącym garażem w nowej inwestycji w Łodzi przy ul. Bystrzyckiej na Bałutach w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Wielkim atutem jest inwestycji jest dogodne położenie w enklawie ciszy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Centrum w odległości ok 4 km.Segment jest po odbiorach technicznych, gotowy do rozpoczęcia aranżacji wnętrza, własność gruntu.Układ pomieszczeń i metraż:Budynek C: Parter:- Przedsionek: 3.68 m2- Pokój/Gabinet:14.85 m2- WC: 1.33 m2- Pom. techniczne: 2.11 m2- Pokój dzienny z aneksem: 30.18 m2- Komunikacja: 4.10 m2Piętro: - 1 Sypialnia: 13.68 m2- 2 Sypialnia: 13.95 m2- 3 Sypialnia: 9.85 m2- Łazienka: 7.45 m2- Garderoba: 4.57 m2- Hol: 6.34 m2Działka Budynku C: 320 m2Cena: 1 320 000 zł bruttoInformacje techniczne:- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny- ogrzewanie: pompa ciepła napowietrzna Immergas, ogrzewanie podłogowe- media: woda, gaz, prąd, kanalizacja- dach płaski/strop: monolityczny żelbetowy- elewacja: docieplenie styropian, wykończone tynkiem silikonowym, parapety zewnętrzne stalowe- brama garażowa segmentowa- klatka dachowa doświetlona oknem dachowym- wyjście na ogródek: okna HSTInwestycja jest ogrodzona, pełna własność, deweloper wystawia fakturę VAT bez podatku PCCJeśli chcesz zamieszkać w cichym i zielonym miejscu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Centrum to ta inwestycja jest dla Ciebie. Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam