SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom wolnostojący | zadbana i spokojna okolica | 4 km od centrum Łodzi

Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 240 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4083 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 083 zł/m²
Mediana okolicy: 5 309 zł/m²; ta oferta: −23,1%
Podobne oferty: 97; domy 220–300 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 240 m² (Górna, Łódź) kosztuje 4 083 zł za m² — 23,1% mniej niż mediana 5 309 zł za m² dla 97 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry:)Posiadam do sprzedaży w pełni rozkładowy i funkcjonalny dom, położony w zadbanej i spokojnej okolicy, na ul. Arabskiej w Łodzi (tylko 4 km do centrum)Ten dom oferuje min. 5 pokoi (jest możliwość wydzielenia 6-go pokoju), duży taras, dwa balkony, dwa garaże oraz drewutnie!Nieruchomość jest zachowana w bardzo dobrym stanie, nie wymaga na ten moment żadnych nakładów finansowych.Poniżej znajdują się najważniejsze informacje: Powierzchnia działki: 525 m²Powierzchnia domu: ok. 170 m² parter i 1 piętro + ok. 70 m² piwnicyRozkład (poglądowe rzuty poszczególnych kondygnacji znajdują się w zdjęciach)Piwnica: garaż (ok. 38 m², wymiary: szerokość ok. 4,156 m x długość ok. 8,857m, wysokość: 2,15m ), kotłownia (ok. 10 m²), pralnia wraz ze spiżarnią (ok. 15 m²), WC (ok. 1 m²) korytarz (ok. 7 m²)Parter: przedpokój (ok. 7 m² )pokój dzienny (ok. 38 m²) z wyjściem na taras (ok. 15 m²), pokój (ok. 15 m²), kuchnia (ok. 10 m²), WC (ok. 1 m²). Jest możliwość podziału dużego pokoju dziennego na dwa osobne pokoje.1 piętro: przedpokój (ok. 7 m²) 3 pokoje (ok. 19 m², ok. 19 m², ok. 15 m²), łazienka (ok. 10 m²), WC (ok. 1 m²).Kuchnia przeszła remont ok. 10 lat temu.w pokojach parkiety jesionowe i 1 dębowy.Wysokość pomieszczeń: 2,6 m. Wysokość pomieszczeń w piwnicy, w przedpokoju oraz w jednym z pokoi (15 m²) na 1 piętrze: 2,15 mNa terenie nieruchomości znajduje się drugi garaż o powierzchni ok. 14 m²Dane techniczne:Dom został oddany do użytku ok. 1980 roku.Technologia budowy: tradycyjna murowanaStropy: gęstożebrowe DZ-3Ściany: Mury piwnic z gruzobetonu, mury przyziemia oraz piętra z cegły pełnej kl. 50 oraz bloków żużlobetonowych.Stropodach: konstrukcja oparta na stropie DZ-3, ocieplona pianobetonem, z pokryciem wykonanym z dwóch warstw papy na lepiku.Budynek został docieplony 15 lat temu. W domu są również wymienione kaloryfery. Na parterze są zamontowane rolety antywłamaniowe.Do wglądu oryginalna dokumentacja techniczna budynku, obejmująca m.in. opis konstrukcji oraz obliczenia statyczne stropu DZ-3.Media:Wszystkie media miejskie 3 możliwości ogrzewania: gazowe (piec dwufunkcyjny Junkers), kominek (rozprowadzenie na parter oraz 1 piętro) oraz piec na węgiel.Kanalizacja miejska. Podgrzewanie wody, oprócz pieca dwufunkcyjnego, może odbywać się również za pomocą bojlera elektrycznego.Na działce znajduje się również studnia głębinowa oraz drewutniaWszystkie rachunki za ww. media są do wglądu dla zainteresowanych klientów.Lokalizacja: przystanek autobusowy linii 77- 350 m, przystanek autobusowy linii 63- 550 m, sklep DINO- 500 m, przedszkole miejskie nr. 124- 2 km, szkoła podstawowa nr 138- 550 m, liceum ogólnokształcące nr. XX - 2 km, stacja kolejowa Łódź Pabianicka- 1,6 km, skrzyżowanie ulicy Obywatelskiej i Alei Jana Pawła II- 1,6 kmZapraszam serdecznie do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości:)