Kamienica Z potencjałem inwestycyjnym W centrum łodzi

Opis

Kamienica 430 m² | 877 m² działki | Centrum Łodzi | 4 lokale | potencjał na centrum gabinetoweOferujemy na sprzedaż kamienicę o powierzchni 430 m2 w centralnej części Łodzi. Budynek składa się z 2 kondygnacji, murowany z cegły, okna PCV. Dach pokryty papą.Instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna (każdy lokal posiada oddzielne liczniki). Duża działka 430m2 do indywidualnego zagospodarowania przestrzeni wokół budynku. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, które można zaaranżować według własnego pomysłu. Nieruchomość posiada 4 wyodrębnione funkcjonalne lokale. PRZEMYŚLANY UKŁAD - 4 NIEZALEŻNE LOKALEPARTERLokal 1: składa się z salonu z kominkiem, 2 pokoi, przestronnej kuchni, holu oraz łazienki z WC.Lokal 2 (LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE): składa się z dwóch pokoi/gabinetów, WC z umywalką oraz holu. PIĘTROLokal 3 do dowolnej aranżacji: 3-pokoje, łazienka z WC, kuchnia, hollLokal 4: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, hollPOMYSŁ NA BIZNESCentrum gabinetowe - jednym z możliwych kierunków wykorzystania nieruchomości jest stworzenie centrum gabinetów i usług specjalistycznych (gabinety medyczne, stomatologię, fizjoterapię, psychologię, kosmetologię, kancelarie, biura). Model wielu najemców pozwala na dywersyfikację przychodów i daje możliwość stworzenia kompleksowej oferty usługowej.LOKALIZACJAŁÓDŹ-ŚRÓDMIEŚCIE Położenie przy ul. Północnej zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury,komunikacji, usług, instytucji oraz ważnych punktów centrum Łodzi. W sąsiedztwie znajdują się m.in.:Teatr Muzyczny, Szpital MSWiA, Uniwersytet Łódzki – Wydział Nauk o Wychowaniu, Manufaktura, Plac Wolności, Park StaromiejskiDLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? To nie jest zakup wyłącznie powierzchni. To możliwość stworzenia własnego projektu komercyjnego w centralnej części Łodzi - od centrum gabinetowego, przez wynajem niezależnych lokali, po indywidualny koncept biznesowy.•⁠ ⁠centrum Łodzi – atrakcyjna lokalizacja dla klientów i najemców•⁠ ⁠kamienica z charakterem i potencjałem aranżacyjnym•⁠ ⁠możliwość podziału przestrzeni na niezależne lokale/gabinety•⁠ ⁠potencjał stworzenia kilku źródeł przychodu•⁠ ⁠możliwość wykorzystania nieruchomości na własną działalność lub pod wynajem•⁠ ⁠szerokie możliwości adaptacji i dalszego rozwoju nieruchomościZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Cena do negocjacji!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łódź

Ta oferta

5556 zł/m²

Mediana okolicy

4567 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  2 389 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  2 389 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Północna - Nowomiejska

  39 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Czerwona

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Północna - Nowomiejska

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PZU Zdrowie

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Staromiejski

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Matanel

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.