Łódź rogi | dom z duszą w świetnej lokalizacji – blisko arturówka

Opis

KLIMATYCZNY DOM W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI - ROGI, BLISKO ARTURÓWKA I LASU ŁAGIEWNICKIEGO 154 m² powierzchni domu | działka 561 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | pełne podpiwniczenie | wolnostojący garaż Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 154 m², położony przy ul. Tlenowej w Łodzi, na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 561 m². To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca klasyczną architekturę, solidną konstrukcję i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom oferuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową. Niewątpliwym atutem jest również położenie w północnej części Łodzi, w rejonie Rogów - w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, zieleni i terenów rekreacyjnych. BUDYNEK I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Dom został wzniesiony w latach 70. XX wieku, a następnie kompleksowo rozbudowany w 1990 roku. Tradycyjna, murowana konstrukcja z cegły zapewnia solidną podstawę i ponadczasowy charakter budynku. Najważniejsze informacje: - konstrukcja murowana z cegły, - budynek ocieplony, - dach pokryty blachą, - drewniana stolarka okienna, - klasyczne drewniane schody prowadzące na piętro, - naturalny parkiet drewniany na podłogach, - pełne podpiwniczenie. Wnętrza zachowały przytulny, tradycyjny charakter. Naturalne drewno, parkiet i schody nadają pomieszczeniom ciepła, a czytelny układ funkcjonalny zapewnia wygodę codziennego użytkowania. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje komfortowy podział na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą. PARTER - STREFA DZIENNA - przestronny i jasny salon, stanowiący główną przestrzeń wypoczynkową, - oddzielna kuchnia z miejscem na jadalnię i widokiem na ogród, - łazienka z WC, - hol z komunikacją prowadzącą na piętro. Wejście do domu prowadzi przez zabudowany ganek, który pełni funkcję wiatrołapu i stanowi praktyczną strefę przejściową między otoczeniem a wnętrzem budynku. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA - trzy niezależne, ustawne sypialnie, które mogą pełnić również funkcję pokoi dziecięcych lub gabinetów, - druga łazienka z WC, - przestronny taras z widokiem na otaczającą zieleń. Taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku - idealną na poranną kawę, relaks po pracy czy letnie spotkania na świeżym powietrzu. PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA Budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnica zapewnia zaplecze gospodarcze, które można wykorzystać między innymi na pralnię, spiżarnię, przechowywanie oraz kotłownię. To praktyczne rozwiązanie, pozwalające zachować większą funkcjonalność i porządek w części mieszkalnej domu. DZIAŁKA, OGRÓD I GARAŻ Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 561 m². Teren jest płaski, ogrodzony i ma regularny, foremny kształt, co ułatwia jego funkcjonalne zagospodarowanie. Na posesji znajduje się: - wolnostojący budynek garażowy, zapewniający bezpieczne parkowanie samochodu, - dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowego, - ogrodzenie z bramą wjazdową i furtką. Zagospodarowana działka zapewnia prywatność oraz możliwość stworzenia przyjemnej strefy wypoczynkowej w otoczeniu zieleni. MEDIA I INSTALACJE Dom posiada dostęp do podstawowych mediów z sieci miejskiej: - ogrzewanie - piec gazowy, - woda - sieć miejska, - kanalizacja - sieć miejska, - gaz - sieć miejska, - energia elektryczna, w tym instalacja trójfazowa (siła). LOKALIZACJA - PÓŁNOCNA ŁÓDŹ, ROGI. ZIELEŃ I NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Tlenowej, w rejonie Rogów, na północy Łodzi, w obrębie osiedla Julianów-Marysin-Rogi. To część miasta o kameralnym charakterze, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, a otoczenie sprzyja spokojnemu życiu z dala od intensywnego miejskiego ruchu. Szczególną wartością tej lokalizacji jest bliskość jednych z najatrakcyjniejszych terenów zielonych Łodzi - Arturówka i Lasu Łagiewnickiego. W niedalekiej odległości znajduje się: - Arturówek- popularny kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy ze zbiornikami wodnymi, plażą, terenami spacerowymi i możliwością aktywnego wypoczynku, - Las Łagiewnicki - rozległy kompleks leśny, oferujący liczne trasy spacerowe i rowerowe, miejsca do rekreacji oraz kontakt z naturą, - Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich - dodatkowe możliwości aktywnego spędzania czasu wśród zieleni i malowniczych terenów. To doskonałe otoczenie dla osób ceniących spacery, jazdę na rowerze, bieganie i wypoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych sprawia, że można korzystać z uroków natury bez konieczności wyjeżdżania poza granice miasta. Komunikacja i infrastruktura Lokalizacja zapewnia również dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji publicznej. W rejonie Rogów funkcjonują połączenia autobusowe MPK, w tym linia nocna N6 obsługująca ten obszar. Dojazd samochodem umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum Łodzi oraz pozostałych części miasta. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. To lokalizacja, która łączy dwa ważne atuty: możliwość życia w granicach dużego miasta oraz kameralne, zielone otoczenie z dostępem do rozległych terenów rekreacyjnych. PODSUMOWANIE To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, solidną konstrukcją i funkcjonalnym układem, położonego w jednej z bardziej zielonych części Łodzi. Przestrzeń mieszkalna rozłożona na dwóch kondygnacjach, pełne podpiwniczenie, wolnostojący garaż i zagospodarowana działka zapewniają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Dodatkowym atutem jest lokalizacja - północna część Łodzi, blisko Arturówka i Lasu Łagiewnickiego, gdzie miejski komfort łączy się z bliskością natury. Dom z potencjałem, własnym ogrodem i wyjątkowym otoczeniem - idealny dla osób, które chcą mieszkać w Łodzi, nie rezygnując z przestrzeni, prywatności i kontaktu z zielenią. Bartosz Wojdalski Ekspert Rynku Nieruchomości +48 797 581 761 b.wojdalski@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe domy 120–160 m² · Łódź

Ta oferta

5645 zł/m²

Mediana okolicy

7033 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Sempre Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszawska - Centralna NŻ

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Geodezyjno-Technicznych

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Warszawska

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. Dzieci Dobrego Ojca

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jakub Wąsikowski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediPsyche Centrum Medyczne

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Doły

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Matuszaka

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.