Spokój, zieleń i miasto w zasięgu ręki – wyjątkowy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twój dom blisko natury - a jednak w sercu miasta Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.Gdzie poranna kawa na tarasie smakuje lepiej, a spacer do lasu staje się codziennym rytuałem.Taki właśnie jest ten dom - położony w świetnej lokalizacji w Łódź, z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz… a jednocześnie tuż przy zieleni.Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, który przez lata był rozwijany i modernizowany, tworząc funkcjonalną i przytulną przestrzeń do życia.rok budowy: 1963rozbudowa: 1983 (dobudówka), 1999 (poddasze)technologia: cegła pełna + pustak ceramicznysolidne stropy żelbetowedach: tradycyjna więźba drewniana + blachaPrzemyślany układ pomieszczeńIdealny dla pary, małej rodziny lub jako inwestycja.Parter (45,7 m²):salon 14 m² (z wyjściem na taras ☀️)pokój 7 m²kuchnia 10 m² (po kapitalnym remoncie!)łazienka 2,2 m²Poddasze (23,8 m²):pokój 13 m²pokój 10 m²dodatkowa toaletapowierzchnia działki: 679 m²dojazd: utwardzonytaras od strony południowej - idealny na słońce przez cały dzieńprzestrzeń na ogród, relaks i spotkaniaDom zadbany i systematycznie modernizowanyWiększość wyposażenia pozostajeKupujesz nieruchomość, w którą już zainwestowano czas i środki:2010 - nowe okna PCV2016 - całkowita wymiana instalacji grzewczej + piec na ekogroszek + nowa kotłownia2016 - docieplenie dachu2017 - remont łazienki, nowa toaleta na górze, nowa terma gazowa2020 - remont salonu + nowe okno tarasowe2021 - kompletny remont kuchni (hydraulika + elektryka)2024 - nowe drzwi wejścioweDodatkowo:ocieplenie budynku (styropian 10 cm)dach ocieplony wełną mineralnąMedia i udogodnieniaprąd, woda, szamboogrzewanie: piec na ekogroszekciepła woda: terma gazowaszybki internet: światłowód (Toya)Lokalizacja, która robi różnicęBliskość lasu daje codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie:świetna komunikacja miejskaszybki dojazd do centrumspokojna, zielona okolicaDlaczego warto zobaczyć ten dom?Bo zdjęcia nie oddają:klimatu porannego światła na tarasieciszy przerywanej śpiewem ptakówi tego uczucia, że „to może być właśnie to miejsce” Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom najlepiej poznasz na żywo."Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."