2 domy + 2 magazyny 5 km od Metra Młociny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona na granicy Warszawy. To propozycja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, inwestorów planujących wynajem oraz przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową w jednej lokalizacji.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1350 m² i wymiarach około 40 m x 33,5 m. Na terenie posesji znajdują się trzy niezależne budynki o łącznej powierzchni około 600 m², co stwarza wiele możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju.Budynek mieszkalny 250 m²Pierwszy budynek to przestronny dom mieszkalny o powierzchni około 250 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Budynek posiada dwie kuchnie, niezależne instalacje grzewcze, pełne podpiwniczenie oraz dwa miejsca garażowe. Obecnie jest zamieszkiwany przez właścicieli, a jego układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin, jak i prowadzenie najmu.Budynek usługowo-magazynowo-mieszkalny 250 m²Drugi budynek o powierzchni około 250 m² jest częściowo wykończony i znajduje się w trakcie remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować go do własnych potrzeb. W jego skład wchodzi między innymi magazyn o powierzchni około 150 m² oraz dodatkowa przestrzeń idealna na biura, warsztat, działalność usługową, produkcyjną lub kolejne pomieszczenia mieszkalne. Budynek posiada również dwa miejsca garażowe.Wolnostojący magazyn 100 m²Na działce znajduje się także niezależny budynek magazynowy o powierzchni około 100 m², z możliwością bezpośredniego dostępu z drogi publicznej. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla firm potrzebujących niezależnego zaplecza magazynowego lub przestrzeni pod wynajem.Szerokie możliwości wykorzystaniaNieruchomość daje wyjątkowo szerokie możliwości zagospodarowania. Doskonale sprawdzi się jako:hotel lub kwatery pracownicze,siedziba firmy z częścią mieszkalną,działalność usługowa, handlowa lub logistyczna,centrum szkoleniowe,baza dla firmy budowlanej lub transportowej,inwestycja pod wynajem mieszkań i powierzchni magazynowych,nieruchomość wielopokoleniowa dla dwóch rodzin.Duża powierzchnia zabudowy oraz niezależność poszczególnych budynków pozwalają stworzyć kilka źródeł przychodu jednocześnie, co znacząco zwiększa potencjalną rentowność inwestycji.Lokalizacja, której trudno dorównaćJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Do stacji Metro Młociny jest zaledwie około 3 km, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W kilka minut można dotrzeć również do centrum Łomianki, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska.Połączenie bliskości stolicy z komfortem prowadzenia działalności na własnej, dużej posesji sprawia, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert inwestycyjnych w tej części aglomeracji warszawskiej.Cena1 950 000 zł do negocjacjiPrzy łącznej powierzchni budynków wynoszącej około 600 m², cena wynosi jedynie około 3 250 zł/m², co stanowi bardzo atrakcyjną wartość dla nieruchomości o takiej skali, funkcjonalności i lokalizacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.