Dom Łomianki, ul. Modrzewiowa

Opis

Wolnostojący dom (503 m2) w pięknej okolicy willowej, położony na leśnej działce/skraj Puszczy Kampinoskiej/ porośniętej starodrzewem (1500 m2). Na parterze znajdują się jadalnia i salon (106 m2) z kominkiem, duża kuchnia23 m/2-/wyposażona w 100%/, gabinet/23/m/2/, hol /28m/2/, garderoba/5 m/2/ i łazienka z prysznicem/11/ m/2/, przedsionek 5 m/2. Na piętrze znajdują się 4 pokoje (30m2 każdy), duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem//25/m/2/ oraz przestronny hol/35 m/2/. W wolnych chwilach można odpocząć w saunie 11 m/2 i pokoju rekreacyjnym znajdującymi się na poziomie -1/23m2/. Na poziomie -1 znajduje się również kotłownia 6 m/2 oraz hol 5 m/2. W bryle budynku usytuowany jest garaż na 2 samochody/40 m/2/z niezależnymi automatycznymi bramami garażowymi oraz pomieszczenie techniczne/pralnia /4 m/2//. Dom wyposażony jest w kanalizację ,wodę miejską ,alarm i monitoring oraz system ogrzewania dwusystemowego z piecem firmy ,,Valliant”. Dom wykonany jest z cegły podwójnej typu ,,Max” i K-2 co łącznie z dylatacją /wełna mineralna/daje grubość ścian zewnętrznych 55 cm. Okna firmy Komerling, stolarka drzwiowa jesion lity. Na I Pietrze klepka jesion.Materiały wykończeniowe wnętrza pochodzą z hiszpańskiej firmy ,, Porcelanosa” a sanitariaty i osprzęt są firm ,,Rocca” i ,,Grohe”. Dachówka ,,jesienny liść” jest z firmy ,,Roben” podobnie jak cegła na ogrodzeniu z automatyczną bramą i furtką na domofon. Teren działki objęty jest systemem podlewania firmy ,,Gardena” i spryskiwacze pokrywają 80% terenu leśnego działki a zasilenie wodne może być z sieci miejskiej lub hydroforem własnym. 200 metrów od posesji są 2 autobusy komunikacji miejskiej a czas dojazdu do metra Młociny to 15min. Dojazd do centrum Starego Miasta 15-17 min autem. Bardzo atrakcyjne sąsiedztwo, okolica cicha i spokojna oraz w pobliżu restauracje, szkoły i przedszkola.  Rejonizacja ulica Brzozowa i Modrzewiowa – Dąbrowa Leśna. Pozostałe informacje na życzenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: domy powyżej 300 m² · Łomianki

Ta oferta

4900 zł/m²

Mediana okolicy

7840 zł/m²

Połowa ofert

4,9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zachodnia 02

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jaga

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Dąbrowie

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Ireny Szewińskiej w Łomiankach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.