Dom Łomianki, ul. Gościńcowa

Opis

NA SPRZEDAŻ: Dom wolnostojący w centrum Łomianek - idealna oferta inwestycyjna lub mieszkaniowa. Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Na sprzedaż oferujemy przestronny dom wolnostojący z użytkowym poddaszem, położony w samym sercu Łomianek - zaledwie 2 minuty spacerem od ul. Warszawskiej. Nieruchomość dostępna bezpośrednio od właściciela, bez udziału pośredników. Prosimy, aby agenci nie kontaktowali się z nami. Dzięki wyjątkowej lokalizacji oraz układowi funkcjonalnemu nieruchomość idealnie nadaje się zarówno jako budynek mieszkalny dla dużej rodziny, jak i pod działalność inwestycyjną. LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM ŁOMIANEK • 2 minuty do ul. Warszawskiej, głównej arterii komunikacyjnej Łomianek, z szybkim dojazdem do Warszawy. • W promieniu 5 minut pieszo znajdują się: o Sklepy spożywcze: Biedronka (3 min), Netto (3 min), Action (4 min), Lidl (5 min). o Liczne punkty usługowe, apteki, banki, szkoła. o Restauracje, kawiarnie oraz lokale gastronomiczne. o Obiekty rekreacyjne: boiska, place zabaw, basen miejski. • Bliskość terenów zielonych: wały wiślane oraz Puszcza Kampinoska - idealne miejsca do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI • Rok budowy: 1990 • Powierzchnia użytkowa budynku: 316,60 m² + 82,90 m² (dodatkowe powierzchnie - poddasze). • Powierzchnia działki: 643 m² (0,0643 ha). • Liczba kondygnacji: 3 + poddasze użytkowe. • Liczba pokoi: 9 przestronnych pomieszczeń mieszkalnych (rozmieszczonych na wszystkich kondygnacjach, z lustrzanym układem - za wyjątkiem poddasza). Układ pomieszczeń: • Parter: 2 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, toaleta. • I piętro: 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, toaleta, taras. • II piętro: 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, toaleta, taras. • Poddasze użytkowe: 1 pokój z możliwością aranżacji dodatkowych funkcji. Media i instalacje: • Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. • Budynek z dostępem do asfaltowej drogi publicznej - wygodny dojazd przez cały rok. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY • Budynek w stanie do remontu i adaptacji - idealny dla inwestora lub osoby planującej urządzić dom zgodnie z własnymi potrzebami. • Konstrukcja główna budynku - do remontu. • Tarasy i balkony wymagają remontu. • Pomieszczenia wewnątrz do odświeżenia i modernizacji - szerokie możliwości aranżacyjne. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU To unikalna oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem - zarówno pod kątem prywatnym, jak i inwestycyjnym. Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i pokażę nieruchomość osobiście. To miejsce czeka na nowego właściciela - być może właśnie na Ciebie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: domy powyżej 300 m² · Łomianki

Ta oferta

4000 zł/m²

Mediana okolicy

7840 zł/m²

Połowa ofert

4,9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościół 01

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.