Łomianki Centrum / 3 niezależne mieszkania/ Biznes

Opis

DOM – 380 m² DZIAŁKA – 781 m² CENA – 2 650 000 PLN Są domy, które ogląda się przez kilka minut. I są miejsca, które pamięta się długo po wyjściu. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Ponad 380 m² powierzchni wraz z piwnicą, trzy niezależne części mieszkalne, ogród z pięknymi starymi drzewami możliwość połączenia życia rodzinnego z pracą lub własnym biznesem – wszystko pod jednym adresem, jednym dachem. To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego typowego domu pod Warszawą, natomiast szukają przestrzeni, prywatności, charakteru i możliwości dopasowania nieruchomości do własnego życia. JEDEN DOM. TRZY NIEZALEŻNE PRZESTRZENIE. WIELE MOŻLIWOŚCI Układ budynku daje coś, czego niezwykle trudno szukać na rynku domów jednorodzinnych – możliwość funkcjonowania trzech niezależnych stref w ramach jednej nieruchomości. Dzięki temu dom znakomicie odpowiada na potrzeby rodziny wielopokoleniowej. Rodzice, dorosłe dzieci i dziadkowie mogą mieszkać blisko siebie, a jednocześnie każdy może zachować własną, niezależną przestrzeń. To również świetne rozwiązanie dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać razem, ale nie chcą rezygnować z prywatności. Trzecia część może wówczas pełnić zupełnie inną funkcję. I właśnie tutaj zaczyna się kolejny ogromny potencjał tej nieruchomości. DOM I BIZNES POD JEDNYM ADRESEM Dolna, parterowa część o powierzchni około 100 m² może zostać wykorzystana jako niezależna przestrzeń do pracy lub prowadzenia działalności. Piwnica (ok. 90 m²) natomiast może służyć na przykład jako zaplecze magazynowe, archiwum. Może powstać tutaj między innymi: pracownia artystyczna, atelier, studio projektowe lub fotograficzne, gabinet lekarski, gabinet beauty (fryzjer, kosmetyka), biuro (księgowość, architekt itp.), kancelaria, notariusz, przestrzeń szkoleniowa albo miejsce do pracy dla całego zespołu. Można mieszkać i pracować pod jednym adresem, a jednocześnie wyraźnie oddzielić życie prywatne od zawodowego. Bez codziennych dojazdów do biura. Bez wynajmowania dodatkowego lokalu. WNĘTRZA, KTÓRYCH NIE DA SIĘ POMYLIĆ Z INNYM DOMEM To nie jest nieruchomość zaprojektowana według jednego z powtarzalnych katalogowych schematów. Naturalne drewno, cegła, wysokie i miejscami skośne sufity, duże przeszklenia i okna dachowe, industrialne lampy, sztuka, kominki typu koza w pokojach, roślinność i starannie dobrane detale tworzą przestrzeń unikalną, ciepłą, autentyczną oraz artystyczną. Są tu duże strefy dzienne, kuchnie, miejsca do pracy, sypialnie, łazienki i przestrzenie wypoczynkowe. Większość pomieszczeń wyposażona jest również w klimatyzację. Dom daje przy tym ogromne możliwości dalszej aranżacji – od pozostawienia jego obecnego artystycznego charakteru po stworzenie bardziej minimalistycznej lub eleganckiej rezydencji rodzinnej. OGRÓD – ZIELONA PRZESTRZEŃ W ŚRODKU ŁOMIANEK Dużym atutem nieruchomości jest dojrzały (prawie 30-letni), zielony ogród z tarasami. Główny ogród znajduje się z przodu budynku, natomiast na tyłach domu odnajdziemy mniejszy, bardzo kameralny ogródek. To szczególnie interesujące połączenie: z jednej strony zieleń i poczucie własnej enklawy, a z drugiej – praktycznie miejska infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru. LOKALIZACJA – CODZIENNE ŻYCIE BEZ CIĄGŁEGO WSIADANIA DO SAMOCHODU I tutaj ta nieruchomość ma kolejny bardzo mocny argument. To nie jest dom położony na obrzeżach miejscowości, z których po każdą rzecz trzeba jechać samochodem. Najważniejsze punkty codziennego życia znajdują się naprawdę blisko:Szkoła Podstawowa– ok. 450 mPrzedszkole – ok. 550 mKomunikacja miejsca (autobus) – ok. 300 msklep spożywczy – ok. 650 mBiedronka – ok. 1000 mNetto – ok. 650 msiłownia – ok. 260 mICDS – a tam siłownia, basen, sport – 400 m MEDIA – wszystkie media miejskie DLA KOGO JEST TEN DOM? - Dla JEDNEJ RODZINY, która chce mieć bardzo dużą przestrzeń i możliwość stworzenia prywatnych stref dla dzieci, gości i pracy. - Dla DWÓCH RODZIN, które chcą mieszkać razem, zachowując niezależność. - Dla TRZECH POKOLEŃ JEDNEJ RODZINY, które chcą być blisko siebie, ale niekoniecznie dzielić tę samą kuchnię i salon. - Dla osoby prowadzącej DZIAŁALNOŚĆ, która chce połączyć dom i przestrzeni zawodową. - Dla INWESTORA, który dostrzeże potencjał istniejącego podziału funkcjonalnego i wcześniejszego wykorzystania części nieruchomości jako apartamentów / mieszkań na wynajem (krótko i długoterminowy). APARTAMENT NR 1 – Parter 100 m²: 1 sypialnia, przestronny salon, kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Istotnym elementem układu domu jest oddzielna klatka schodowa prowadząca na wyższe kondygnacje, co pozwala zachować niezależność poszczególnych części budynku. APARTAMENT NR 2 – I Piętro 90 m²: dwie sypialnie, garderoba, salon, kuchnia, bardzo duża łazienka z prysznicem oraz dodatkowa, oddzielna pralnia. APARTAMENT NR 3 – Parter ok. 100 m²: dwa duże pokoje/sypialnie, zaplecze kuchenne oraz łazienka z prysznicem. JASNE PODPIWNICZENIE ok. 90 m² z dwoma wejściami (wysokość 2,2m!): Można stworzyć tutaj prywatną strefę rekreacyjną i wellness dla mieszkańców domu – np. saunę, jacuzzi, domową siłownię, fitness, salę ćwiczeń, pokój telewizyjny lub przestrzeń hobby. Dla przedsiębiorcy na przykład magazyn, archiwum, przestrzeń robocza Do tych pomieszczeń można dojść z zewnątrz budynku oraz wewnętrzną klatką schodową. Więcej zdjęć oraz rzuty domu znajdują się na stronie agencji. w.w.w. mlinvest.pro * Oferta na wyłączność w naszej agencji nieruchomości. Przy zakupie kupujących obowiązuje prowizja w wysokości 1,5% netto od ceny zakupu. ** Z chęcią pomożemy w uzyskaniu korzystnego finansowania na zakup tej nieruchomości a także doradzimy w kwestii ewentualnej zmiany projektu wnętrz. Zapraszam do prezentacji, Magdalena Lasek ML Invest tel. (użyj formularza kontaktowego) Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).HOUSE – 380 m² PLOT – 781 m² PRICE – PLN 2,650,000 There are houses you look at for a few minutes. And there are places you remember long after you leave. This house definitely falls into the latter category . Over 380 m² of space including a basement, three independent living areas, a garden with beautiful old trees, the possibility of combining family life with work or your own business - all under one address, one roof. This is an option for people who are not looking for just another typical house near Warsaw, but are looking for space, privacy, character, and the ability to adapt the property to their own lifestyle. ONE HOUSE. THREE INDEPENDENT SPACES. MANY POSSIBILITIES The building's layout offers something that is extremely difficult to find in the single-family home market – the possibility of three independent zones functioning within one property. Thanks to this, the house perfectly meets the needs of a multi-generational family . Parents, adult children and grandparents can live close to each other, while each maintaining their own independent space. It's also a great solution for two families who want to live together but don't want to give up their privacy. The third part can then perform a completely different function. And this is where the next huge potential of this property begins. HOME AND BUSINESS AT ONE ADDRESS The lower, ground-floor section, approximately 100 m², can be used as a standalone work or business space. The basement (approx. 90 m² ) can be used, for example, as a storage area or archive. Among other things, the following may arise here: art studio, atelier, design or photography studio, doctor's office, beauty salon (hairdresser, cosmetics), office (accounting, architect, etc.), law firm, notary, training space or work space for the entire team . You can live and work at one address and at the same time clearly separate your private and professional life. No daily commute to the office. Without renting additional premises. INTERIORS THAT CANNOT BE MISSED WITH ANY OTHER HOME This is not a property designed according to one of the repetitive catalog patterns. Natural wood, brick, high and sometimes sloping ceilings, large glazing and skylights, industrial lamps, art, fireplaces in the rooms, plants and carefully selected details create a unique, warm, authentic and artistic space. There are large living areas, kitchens, workspaces, bedrooms, bathrooms, and lounge areas. Most rooms are also equipped with air conditioning. The house offers enormous possibilities for further arrangement – from retaining its current artistic character to creating a more minimalist or elegant family residence. GARDEN – A GREEN SPACE IN THE MIDDLE OF ŁOMIANEK A major feature of the property is its mature (almost 30 years old), green garden with terraces. The main garden is located at the front of the building, while a smaller, more intimate garden is located at the rear. This is a particularly interesting combination: on the one hand, greenery and a sense of one's own enclave, and on the other – practically urban infrastructure within a short walk. LOCATION – EVERYDAY LIFE WITHOUT CONSTANTLY GETTING INTO THE CAR And here this property has another very strong argument. This is not a house located on the outskirts of a town from which you have to drive to get everything. The most important points of everyday life are really close:Primary School – approx. 450 mKindergarten – approx. 550 mPublic transport (bus) – approx. 300 mgrocery store – approx. 650 mLadybug – approx. 1000 mNet – approx. 650 mgym – approx. 260 mICDS – and there is a gym, swimming pool, sports – 400 m MEDIA – all city media WHO IS THIS HOUSE FOR? - For ONE FAMILY who wants to have a very large space and the ability to create private areas for children, guests and work. - For TWO FAMILIES who want to live together while maintaining independence. - For THREE GENERATIONS OF ONE FAMILY who want to be close to each other, but not necessarily share the same kitchen and living room. - For a person running a BUSINESS who wants to combine home and professional space . - For INW

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy powyżej 300 m² · Łomianki

Ta oferta

6974 zł/m²

Mediana okolicy

7840 zł/m²

Połowa ofert

4,9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.