SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Łomianki, ul. Prochowni

ul. Prochowni, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 145,62 m²
Cena za metr: 8920 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 920 zł/m²
Mediana okolicy: 9 215 zł/m²; ta oferta: −3,2%
Podobne oferty: 86; domy 120–160 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 145,6 m² (Łomianki) kosztuje 8 920 zł za m² — 3,2% mniej niż mediana 9 215 zł za m² dla 86 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bez prowizji i podatku PCC, bezpośrednio od dewelopera W pigułce: - Osiedle zamknięte w Łomiankach Centralnych 2 km od granicy Warszawy - Przestronny segment środkowy 145 m2 (5 pokoi) - Indywidualny, nowoczesny i funkcjonalny projekt - Ogródek, miejsce postojowe + duży garaż - Wszystkie media - Stan deweloperski, gotowy, oddany do użytkowania - Kilka minut pieszo od ul. Warszawskiej i komunikacji miejskiej do Metra Młociny - Blisko wjazdu do Stolicy - Cisza i kontakt z naturą Szczegółowo: Indywidualny, unikalny, nowoczesny projekt, piękna i zwarta bryła budynków, duże przeszklenia połączone z wysokim standardem wykonania to kolejne atuty tej inwestycji. Oferujemy segment środkowy na działce 281 m2, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z obszernym garażem wbudowanym w bryłę budynku, miejscem postojowym przed budynkiem oraz tarasem i ogródkiem. W bryle segmentu o powierzchni całkowitej 145,62 m2 znajdą się: Na parterze - strefa dzienna: - przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią - łącznie 37,7 m2, - toaleta, - kotłownia - obszerny garaż jednostanowiskowy (19,4 m2). Piętro to przestrzeń zarezerwowana dla CZTERECH SYPIALNI (od 13 do 15 m2) oraz dużej łazienki (7,7 m2). Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. ,8 m2). Cześć zdjęć zamieszczonych w ofercie stanowi wizualizację pomieszczeń. Dom w stanie deweloperskim, gotowy, oddany do użytkowania. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych Porotherm i stropem nad parterem monolitycznym, nad piętrem strop lekki podwieszony do wiązarów dachowych. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 i 20 cm Ściany wewnętrzne - tynk gipsowy maszynowy KAT III Okna PCV 3 szybowe, 6 komorowe firmy, kolor wewnętrz biały, na zewnątrz orzech Brama garażowa z napędem Dach przykryty blachą na rąbek ocieplony pianką PE. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, piec gazowy w wyposażeniu Osiedle składa się z ośmiu segmentów. Do każdego przynależy zagospodarowana działka z utwardzonym miejscem parkingowym przed garażem oraz wylanym tarasem. Teren osiedla jest ogrodzony. Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera działającego na rynku od wielu lat. Osiedle jest położone kilka minut spacerem od ul. Warszawskiej. Komunikacją miejską (I strefa komunikacyjna) dojedziemy stąd do metra Młociny i dalej do Centrum stolicy lub innych dzielnic. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, a w ciągu 20 minut (15 km) poza godzinami szczytu do Centrum Warszawy. Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzin. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, przychodnie, banki. W pobliżu znajduje się Centrum usługowo-handlowe Prochownia, centrum handlowe Auchan, sklepy Biedronka. Sąsiedztwo z jednej strony Starorzecza Wisły, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. Czyni to z Łomianek bardzo dobre miejsce do zamieszkania. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego [numer]