Skrajny segment | Duży ogród | Kameralne osiedle | TOP Lokalizacja

Opis

Jeśli szukasz skrajnego segmentu w dogodnej lokalizacji Łomianek, koniecznie zapoznaj się z tą ofertą. Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej ~141 m², z czego około 132 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Nieruchomość znajduje się przy ul. Staszica, na kameralnym, prywatnym osiedlu segmentów.To jeden z nielicznych segmentów na tym osiedlu, który dysponuje działką o powierzchni aż 342 m². Jego skrajne usytuowanie zapewnia większą prywatność, więcej przestrzeni wokół budynku oraz wygodny ogród do wypoczynku.DOM I STANDARDNieruchomość została wybudowana w 2004 roku w tradycyjnej technologii murowanej, z cegły ceramicznej. Budynek jest ocieplony, a dach pokryty gontem w dobrym stanie.Dom wyposażony jest w regularnie serwisowany kocioł gazowy z zasobnikiem. Wszystkie media doprowadzone do nieruchomości są miejskie.Na parterze znajdują się:przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu,oddzielna kuchnia z oknem,toaleta,hol,schowek pod schodami,wiatrołap,kotłownia,garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.Piętro domu obejmuje:trzy sypialnie – dwie o powierzchni około 13 m² każda oraz główną sypialnię o powierzchni ponad 19 m²,łazienkę z prysznicem,hol.Dom został odświeżony, ściany zostały pomalowane wysokiej jakości farbą Flugger, do tego ma dokonane wszystkie przeglądy i serwisy, tym samym jest w pełni przygotowany dla nowych właścicieli. Na podłogach znajdują się terakota, deska warstwowa oraz panele na piętrze. Nieruchomość jest czysta, zadbana i nie wymaga wykonywania żadnych napraw.KAMERALNE, PRYWATNE OSIEDLEOsiedle zapewnia spokojną i prywatną atmosferę. Wjazd odbywa się przez automatyczną bramę, co ogranicza ruch osób z zewnątrz i zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.Na terenie osiedla dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. Kwartalna opłata za utrzymanie części wspólnych wynosi około 200 zł.WYGODNA LOKALIZACJAW najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła podstawowa, pływalnia, hala sportowa, sklepy oraz punkty usługowe. Dostępna komunikacja autobusowa zapewnia wygodne połączenie z warszawskim metrem, a lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do Warszawy.STAN PRAWNYUregulowany, bez obciążeń. Dla gruntu prowadzona jest odrębna księga wieczysta, natomiast części wspólne objęte są dodatkową księgą wieczystą.Łomianki znam jak własną kieszeń, dlatego podczas spotkania chętnie opowiem również o okolicy i odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Piotr Zieniewicz-Nazywam się Piotr Zieniewicz i jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. Jeśli potrzebujesz wsparcia w zakresie kredytu, notariatu, geodezji, również możesz na mnie liczyć :)Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca.Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :)Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 95 ofertami: domy 120–160 m² · Łomianki

Ta oferta

9213 zł/m²

Mediana okolicy

9310 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,9 tys. zł/m²

1 399 000 zł→1 299 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 października 2026

   Obniżka ceny

   1 399 000 → 1 299 000 zł (−7,1%)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołłątaja 03

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Prima

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.