Dom szeregowy 118.14m2 Łomianki Kiełpin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bez prowizji od Kupującego. Nowoczesny, funkcjonalny segment 118 m2 z garażem i ogrodem, wykończony w 2021r w Łomiankach Kiełpinie. Świetna lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miasta i stolicy. Malownicza, zielona okolica, nowe domy wokół. Nieruchomość stanowi segment środkowy o powierzchni 118 m2 na działce 277 m2 i jest położona na kameralnym osiedlu w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. To wyjątkowy segment podłużny, czyli połączony krótszymi bokami z sąsiadami, z dużym ogródkiem (125 m2) bardzo dobrze doświetlony ze względu na dużą ilość okien. Ma bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Strefa dzienna na parterze to: - holl z miejscem na szafą wnękową - przestronny salon (34 m2) z oraz wyjściem na duży taras i zagospodarowany ogródek - widna, częściowo otwarta umeblowana i wyposażoną kuchnią (6,7 m2) - toaleta - magazynek pod schodami - garaż jednostanowiskowy (18,4 m2) z kotłownią i wyjściem na ogródek. Na piętrze domu mieszczą się - trzy sypialnie 12,6; 11,4 i 10 m2 (dwie z balkonami) - garderoba - duża łazienka (8 m2) z prysznicem dostępna z holu Wysokość parteru 2,82 m, piętra: 2,65 m Wnętrze jest wykończone i umeblowane w nowoczesnym stylu, w jasnej kolorystyce. Przestronny bardzo dobrze doświetlony dużymi oknami parter z wygodnym salonem od strony wschodniej i nowoczesną, w pełni wyposażoną (zmywarka, płyta, piekarnik, lodówka) kuchnią. Mamy tu energooszczędne i ciche sprzęty marki Elektrolux i AEG i meble kuchenne IKEA. To doskonała wspólna przestrzeń dla rodziny. Na piętrze znajdują się przestronne i dobrze doświetlone sypialnie, dwie z balkonami. W pokojach na podłogach panele winylowe. Schody drewniane. Jasne łazienki wyłożone płytkami. Stan: do odświeżenia, mniejszego lub większego remontu, w zależności od wymagań Kupującego. Dom został wykończony i zamieszkały w 2021 roku. Budowany był w technologii tradycyjnej z nowoczesnych, wysokiej jakości materiałów zapewniających trwałość i energooszczędność. Budynek jest bardzo dobrze docieplony, koszty utrzymania są bardzo niskie. - Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplany styropianem 15 cm, - Ściana międzylokalowa Porotherm, - Dach płaski ocieplony styropianem 25 cm plus styropian spadkowy 0-18 cm pokryty izolacją wielowarstwową termozgrzewalną, - Okna i drzwi balkonowe pcv trzyszybowe Drutex, - Drzwi zewnętrzne Wikęd, brama garażowa Wiśniowski na pilota, - Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym Termet Ecocondens Silver 20 kW z zasobnikiem 100L, - Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, grzejnik w garażu, - Instalacja elektryczne i alarmowa, zasilanie pod oświetlenie zewnętrzne, - Wykostkowany podjazd, miejsce do parkowania dla auta, - Wyłożony kostką taras i zagospodarowany ogród obsadzony roślinami i trawą - doskonałe miejsce do relaksu i zabawy dla całej rodziny. Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu, z furtką, domofonem, bramą wjazdową firmy Wiśniowski na pilota oraz wiatą śmietnikową, wykostkowanymi drogami dojazdowymi i zagospodarowanym terenem. Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz światłowód. STATUS PRAWNY Lokal mieszkalny z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Możliwość kredytowania. OKOLICA Doskonałe miejsce dla rowerzystów, biegaczy, czy osób aktywnych - ok. 1km do terenów nadwiślańskich, Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego i Kampinoskiego Parku Narodowego. W pobliżu również najpiękniejszy plac zabaw dla dzieci w okolicy Łomianki dysponują pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, hala sportowa, basen, siłownie, place zabaw, przychodnie, paczkomaty. W pobliżu znajduje się sklepy Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco oraz w Łomiankach nowoczesne centrum handlowe Prochownia i Auchan. KOMUNIKACJA Przystanek komunikacji miejskiej w odległości 300 m (150, 750, 755) do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (18 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego *** *** ***