Klimatyczny dom 267 m² | dziekanów k. łomianek

Opis

Avenue Estate przedstawia przestronny, elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 217m², położony w Dziekanowie Polskim koło Łomianek. ATUTY - ustawna działka w obrysie kwadratu zapewniająca poczucie mieszkania w domu wolnostojącym - duży, zadaszony i podgrzewany taras o ekspozycji południowej z wyjściem do ogrodu - niskie rachunki za prąd dzięki własnej instalacji fotowoltaicznej - wysoki standard wykończenia wnętrz obejmujący między innymi drewniane podłogi i schody - bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego, Jeziora Dziekanowskiego oraz terenów Natura 2000 NIERUCHOMOŚĆ Prezentowany budynek o powierzchni użytkowej 217 m² został wzniesiony w 2002 roku na foremnej działce o powierzchni 696 m². Tradycyjna konstrukcja z ceramicznej cegły Porotherm zapewnia doskonałą izolację termiczną o każdej porze roku. Dzięki temu, że budynek jest połączony z drugim bliźniakiem poprzez garaż, oraz położony na samym środku działki, daje on wrażenie domu jednorodzinnego. Dom przeszedł kompleksową renowację w 2016 roku i znajduje się w stanie do wprowadzenia. Starannie utrzymany ogród otacza bryłę z trzech stron, gwarantując mieszkańcom ciszę oraz pełną prywatność. Centralnym punktem parteru jest jasny salon, z którego wychodzi się bezpośrednio na południowy, zadaszony taras wyposażony w praktyczny system podgrzewania, dzięki czemu można tam przebywać przez cały rok. Na parterze zaprojektowano także oddzielną kuchnię ze spiżarnią, oraz niezależną jadalnię. Na wyższe kondygnacje prowadzą jesionowe schody, łączące duży gabinet na półpiętrze z trzema sypialniami i łazienkami. ROZKŁAD Parter: - salon - 35,8m2 - kuchnia - 12m2 - spiżarnia - 1,2m2 - jadalnia - 14,1m2 - łazienka - 3.9m2 - hall - 14,1m2 - przedsionek - 4,1m2 - garderoba - 1,7m2 - klatka schodowa - 4,3m2 - schowek - 1.8m2 - taras - 16m2 - garaż w bryle budynku - 29,4 m² Piętro: - gabinet/sypialnia - 26.1m2 - półpiętro - sypialnia z dwiema garderobami - 23m2 - sypialnia z garderobą - 9,9m2 - sypialnia - 9,3m2 - łazienka i wc - 7m2 LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w Dziekanowie Polskim koło Łomianek. Bliskość terenów chronionych Natura 2000 oraz malowniczego Jeziora Dziekanowskiego sprzyja codziennym spacerom i aktywnej rekreacji. W zasięgu kilku kilometrów dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola oraz basen. Sprawną komunikację ze stolicą zapewnia pobliski przystanek autobusowy oferujący bezpośredni dojazd do stacji metra. - 400 m - przystanek autobusowy (kierunek Łomianki oraz Metro Młociny) - 600 m - Jezioro Dziekanowskie - 3 km - Siłownia oraz duży sklep spożywczy - 4 km - centrum Łomianek, szkoły, przedszkola i pływalnia DODATKOWE INFORMACJE -ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym -własne ujęcie wody ze studni z systemem uzdatniania i zmiękczaczem -szybki internet światłowodowy -bezpośredni dojazd drogą asfaltową

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łomianki

Ta oferta

7327 zł/m²

Mediana okolicy

9334 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Avenue Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościół 01

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.