Nowa inwestycja,wolnostojące przy puszczy,5 pokoi

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki

Ta oferta

10 404 zł/m²

Mediana okolicy

9310 zł/m²

Połowa ofert

8,9–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania nowa inwestycja przy Puszczy Kampinoskiej w Dziekanowie Leśnym, składajaca się z czterech funkcjonalnych budynków w zabudowie wolnostojącej . Wizualizacje, rzuty, powierzchnie pomieszczeń na załączonych zdjęciach . Każdy budynek posadowiony jest na działce o powierzchni ok.760m2 z dodatkowym udziałem w drodze wewnętrznej. Budowa rozpoczęta , zakończenie wiosna 2026r.. Bliskość lasu, komunikacji miejskiej, nowoczesnego przedszkola i szkoły podstawowej to wszystko atuty nieruchomości. Uznany, solidny deweloper gwarantuje wysoka jakość inwestycji. Status nieruchomości: BUDYNEK NR 1 158,55 M2 139,91 M2 OKOŁO 760 M2 DOSTĘPNY BUDYNEK NR 2 158,55 M2 139,91 M2 OKOŁO 760 M2 DOSTĘPNY BUDYNEK NR 3 158,55 M2 139,91 M2 OKOŁO 760 M2 REZERWACJA BUDYNEK NR 4 158,55 M2 139,91 M2 OKOŁO 760 M2 DOSTĘPNY Charakterystyka pomieszczeń: Parter wysokość 2,65 m - wiatrołap - 5,98 m2 - holl - 8,05 m2 - pokój/gabinet - 8,84 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 1,54 m2 - pokój dzienny + jadalnia - 29,50 m2 - wc / pom. gospodarcze - 3,32 m2 - kuchnia - 11,55 m2 - spiżarnia - 2,14 m2 - garaż: 18, 56 m2 Piętro wysokość 2,50 m - holl - 5,79 m2 - sypialnia 1 - 15,21 m2 - sypialnia 2 - 16,16 m2 - sypialnia 3 - 17,03 m2 - garderoba - 4,50 m2 - łazienka 10,38 m2 Poddasze: - wysokość 2.00 m - miejsce do przechowywania Domy energooszczędne: - cegła ceramiczna Porotherm - styropian grafitowy gr. 18 cm lambda 0,32 - okna profil VEKA 3 szybowe 6 komorowe - ogrzewanie podłogowe całym domu - pompa ciepła Hitachi z zasobnikiem ciepłej wody - instalacja rekuperacji Stan deweloperski obejmuje: Budynek posadowienie: ławy żelbetowe, szalowanie na warstwie chudego betonu. Fundamenty: z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne: z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm szlifowany na klej systemowy. Ściany Wewnętrze: działowe Porotherm gr. 11,5 cm, nośne z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm. Kominy do kominka: Systemowy z pustaków SCHIEDEL. Przewody wentylacyjne – z pustaków keramzytowych. Wywiewki wentylacyjne – przewody zakończone kominkami wentylacyjnymi. Schody monolityczne żelbetowe Nadproża- gotowe prefabrykowane Stropy- nad parterem - strop żelbetowy, nad I piętrem - drewniany Dach- konstrukcja drewniana imprenowana klasa C30, folia dachowa DELTA-XX plus, pełne deskowanie, pokrycie dachu panel na rąbek kolor antracyt. Izolacje papa termozgrzewalna podkładowa 1x na ławach fundamentowych, 2x ściana fundamentowa, ocieplenie ścian fundamentowych – styrodur XPS gr. 15cm z izolacją przeciwwilgociową 2x od wewnątrz i zewnątrz. Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian grafitowy Swissporr gr. 18 cm λ 0,032 Izolacja podłogi na gruncie – styropian twardy EPS 100- 0,036. Elewacja: tynk silikonowy-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym i szarym, na fragmentach okładzina włóknocementowe drewnopodoobne, bonie. Okna, parapety, drzwi- okna PCV sześciokomorowe trzy-szybowe profil VEKA, parapety zewnętrzne z blachy w kolorze okien. Drzwi wejściowe stalowe, ciepłe z doświetleniem Gerda lub Wikęd. Brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski. Instalacje wewnętrzne: okablowanie do instalacji elektrycznej wraz z tablicą rozdzielczą z wyposażeniem; okablowanie do instalacji alarmowej, telefonicznej, internetowej i telewizyjnej (bez osprzętu), domofon; instalacja wodno-kanalizacyjna; instalacja centralnego ogrzewania z wyprowadzeniem pod grzejniki. rozporowadzona instalacja rekuperacji - bez osprzętu Ogrzewanie budynku: Parter: ogrzewanie podłogowe wodne, grzejnikowe w garażu, WC Piętro: ogrzewanie podłogowe wodne, grzejnikowe w łazience. Kotłownia: pompa ciepła Hitachi z buforem i zasobnikiem ciepłej wody. Wnętrze budynku Ściany: tynk gipsowy-maszynowy Dolina Nidy Zeta, Knauf Diamant lub podobny w pomieszczeniach wilgotnych (łazienki, kotłownia). W innych pomieszczeniach tynk gipsowy-maszynowy Dolina Nidy Alfa, Knauf MP75 kat. III lub gipsowo-wapienny Alpol AG T32. Schody strychowe ciepłe, drabinkowe Fakro Infrastruktura osiedla: ogrodzenie, kostka, drzewa, brama wjazdowa automatyczna, furtka elektrozamek, videofon. Inwestycja deweloperska: rachunek powierniczy, bez podatku PCC 2%. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).