Lubań | Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej | Osiedle Różana

Opis

Osiedle Różana Lubań – nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej z widokiem na panoramę miasta!Zapraszamy do poznania kameralnej inwestycji obejmującej 6 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej przy ul. Różanej w Lubaniu.Własne ogrody, garaże, przestronne wnętrza, piętro bez skosów oraz wysoki standard deweloperski – wszystko w spokojnej, zielonej okolicy.O nieruchomościW pierwszym etapie oferujemy dwa nowoczesne domy w stanie deweloperskim, każdy o powierzchni użytkowej 119,51 m², na osobnych, wydzielonych działkach.Niniejsze ogłoszenie dotyczy domu na działce o powierzchni 261 m². Dostępny jest również drugi dom o tej samej powierzchni użytkowej, z większą działką o powierzchni ok. 312 m², w cenie 788 766 zł brutto (6 600 zł/m²).Najważniejsze atuty:Odrębne księgi wieczyste i brak współwłasności gruntu pod domamiDomy oddzielone konstrukcyjnie dylatacją oraz dwiema niezależnymi ścianami z izolacją z wełny mineralnej, co dodatkowo poprawia komfort akustyczny4 pokoje, w tym 3 przestronne sypialnie, każda o powierzchni powyżej 14 m²Duża łazienka na piętrzePełnowymiarowe piętro bez skosów dachowychGaraż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojoweDodatkowy strych o powierzchni ok. 18 m²LokalizacjaOsiedle Różana łączy spokój i otoczenie zieleni z pięknymi widokami na panoramę Lubania oraz wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.Chodnik prowadzący od samej inwestycji w kierunku centrum miasta umożliwia bezpieczne poruszanie się pieszo, również dzieciom w drodze do pobliskiej szkoły.Orientacyjne czasy dojścia pieszo:Sklep Dino – ok. 5 minutKościół – ok. 7 minutStadion – ok. 11 minutSzkoła, przedszkole i basen – ok. 15 minutCentrum miasta – ok. 24 minutyDodatkowym atutem jest dogodne połączenie samochodowe z drogą krajową nr 30, prowadzącą w kierunku Zgorzelca i Jeleniej Góry, oraz dojazd do autostrady A4.Bliskość granicy z Niemcami i Czechami sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób pracujących za granicą.Wysoki standard deweloperskiW standardzie przewidziano m.in.:Energooszczędne okna trzyszybowe VEKA Softline 82 oraz duże drzwi przesuwne HSTRolety zewnętrzne sterowane elektrycznieBramę garażową Wiśniowski z napędem elektrycznymDrzwi wejściowe GerdaPompę ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domuOcieplenie elewacji o grubości 20 cmCena domu obejmuje również:Podjazd i taras z kostki brukowejOgrodzenie panelowe i gabionoweWyrównanie i przygotowanie terenuUdział 1/6 w drodze wewnętrznej wyłożonej kostką brukowąIstnieje również możliwość dodatkowego wyposażenia domu, za dodatkową opłatą, w rekuperację, instalację fotowoltaiczną z magazynem energii oraz system Smart Home.Szczegółowy standard wykonania, zastosowane materiały oraz wizualizacje całej inwestycji prezentujemy w filmie YouTube dołączonym do ogłoszenia. Zachęcamy do obejrzenia!Możliwość wykończenia pod kluczProwadzimy również firmę świadczącą usługi wykończeniowe, dlatego oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz w atrakcyjnych, indywidualnie ustalanych cenach.Korzyści dla kupującego – bezpieczny zakup od deweloperaSprzedaż prowadzona jest zgodnie z ustawą deweloperską, z zapewnieniem ustawowej ochrony środków nabywców.Zakup bez prowizji pośrednika i bez podatku PCCMożliwość rezerwacji – opłata rezerwacyjna do 1% wartości nieruchomości, zaliczana na poczet ceny zakupuPłatność w 4 transzach po 25%, zgodnie z postępem prac i harmonogramem określonym w prospekcie informacyjnymMieszkaniowe rachunki powiernicze prowadzone przez bankBankowa kontrola postępu budowy przed wypłatą środkówOchrona wpłat w ramach Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG)Stała cena określona w notarialnej umowie deweloperskiejMożliwość skorzystania z pomocy doradcy kredytowegoKupuj bezpiecznie – rachunek powierniczy + DFG.Termin realizacji i kontaktPierwszy etap Osiedla Różana, obejmujący dwa domy w zabudowie bliźniaczej, jest obecnie w trakcie budowy.Planowane zakończenie budowy i przekazanie domów – połowa 2027 roku.Zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej Osiedla Różana Lubań, na której dostępny jest pełny prospekt informacyjny inwestycji.Zachęcamy również do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnego spotkania na terenie inwestycji.Osiedle Różana Lubań – budujemy z doświadczeniem, sprzedajemy z pełną transparentnością.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: domy 80–120 m² · powiat lubański

Ta oferta

6530 zł/m²

Mediana okolicy

5745 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Pod Siedmioma Planetami

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.