Duży dom z lokalem usługowym. Lubawa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z potencjałem mieszkalno-usługowym Skrajny segment o starannie przemyślanej funkcji. Ponad 438 m² całkowitej powierzchni rozłożone na pięć kondygnacji (każda ok. 90 m² ) z balkonem na każdym poziomie co daje rzadko spotykaną elastyczność: wygodne mieszkanie, najem długoterminowy, a na parterze — możliwość prowadzenia usług. Układ klatki schodowej pozwala w prosty sposób wydzielić oddzielne wejścia do poszczególnych mieszkań , co ułatwia funkcjonalny podział budynku. Funkcja i układ Parter (wejście od ulicy): - zrobione niezależne wejście do lokalu usługowego , - możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania ; oddzielne wejście do mieszkania można wykonać z klatki schodowej . Dzięki temu parter może łączyć funkcję usługową i mieszkaniową w jednej bryle. 1. piętro: gotowe, pełnowymiarowe mieszkanie — komfortowy standard do natychmiastowego zamieszkania. 2. piętro: stan deweloperski — szybkie wykończenie pod najem mieszkaniowy lub prywatną strefę dzienno-nocną. Poddasze: do adaptacji; przewidziana możliwość wykonania schodów z 2. piętra , co otwiera opcję funkcjonalnego układu dwupoziomowego mieszkania . Piwnica: garaż w bryle budynku oraz obszerne zaplecze (magazyn, warsztat, siłownia, kotłownia). Media i komfort Ogrzewanie z pieca na groszek (wydajne dla całej kubatury). Przyłącze ciepła miejskiego doprowadzone do budynku — realna możliwość podpięcia. Miedziana instalacja elektryczna, kanalizacja miejska, dojazd z asfaltu. To ostatni segment w szeregu — posesja ma własny wjazd , co ułatwia parkowanie i logistykę (również od zaplecza). Scenariusze wykorzystania Dla rodziny wielopokoleniowej: prywatność i autonomia na osobnych kondygnacjach. Dla inwestora: naturalny układ pod kilka niezależnych mieszkań ; na kondygnacji można rozważyć podział na 1-2 mniejsze mieszkania. Usługi + mieszkanie: parter „pracuje”, a wyższe kondygnacje pozostają wygodną częścią mieszkalną. To adres, który łączy solidną bazę z możliwością budowania przychodu. Zadzwoń i umów prezentację — pokażę, jak dopasować ten dom do Twojego planu. tel. 535-235-895 Odbieram telefony codziennie, od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.