SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dworek z końca XIX wieku, Gotowy biznes

Lubiatowo, pomorskie

Powierzchnia: 400 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 8
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 9373 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 373 zł/m²
Mediana okolicy: 5 208 zł/m²; ta oferta: +80%
Podobne oferty: 101; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wejherowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 400 m² (Lubiatowo) kosztuje 9 373 zł za m² — 80% więcej niż mediana 5 208 zł za m² dla 101 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wejherowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

*Wyjątkowa nieruchomość!* Ponad 100 letni dworek, z końca XIX wieku po kapitalnym remoncie!W pełni rozpędzony biznes!LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana w malowniczej okolicy, umiejscowiona pomiędzy Łebą a Dębkami, w najbliższym sąsiedztwie plaży w Lubiatowie. Piękne tereny, jeziora, lasy, piaszczyste plaże, cisza. około 80 km od Gdańska, około 38 km od Wejherowa. Do plaży około 4,5 km. Można do niej dojechać samochodem, rowerem lub dojść pieszo. Droga prowadzi przez piękny las. Okolica umożliwia aktywne spędzanie czasu. Panuje tu absolutna cisza i spokój. Zdecydowanie można odpocząć w pełnym tego słowa znaczeniu.Posesja usytuowana w linii prostej- 4,5 km od morza (plaża Kopalino-Lubiatowo). W podobnej odległości od jeziora Choczewskiego. Dodatkowo w okolicy są jeszcze dwa jeziora: Kopalińskie i Żarnowieckie. DZIAŁKA:Dworek posadowiony jest na działce o powierzchni 5000m2. Działka zadbana i utrzymana w niepowtarzalnym klimacie całego domu. W ogrodzie znajdują się miejsce na grilla czy ognisko oraz kilka miejsc do biesiadowania. Dodatkowo został stworzony parking na około 15 samochodów, plac zabaw dla dzieci ze zjeżdżalniami oraz bardzo dużą piaskownicą, huśtawkami i trampoliną, mini boisko, wypożyczalnia rowerów i kuchnia country. Teren jest ogrodzony i bezpieczny dla dzieci. Na posesji rośnie dużo drzewek owocowych, takich jak grusze, śliwy, krzewy borówek, malin, kwiaty a nawet została stworzona alejka klonowa. BUDYNEK:Na sprzedaż wyjątkowy, ponad 100- letni dworek, po kapitalnym remoncie w 2016 roku, posadowiony na działce o powierzchni 5000 m2 z dwoma budynkami gospodarczymi o dużym potencjale. Teren umożliwia dalszą rozbudowę pod ewentualną działalność turystyczną\spa\fitness.Obiekt dobrze znany wśród turystów, świetnie prosperujący oraz posiadający wielu stałych gości!Od paru lat w okresie wakacyjnym prowadzony jest butikowy pensjonat -ocena gości 9,8/10. DWOREK:O powierzchni użytkowej ok.300m2, powierzchni całkowitej ok.400m2. Składa się z:PARTER:- Salon z piecem kaflowym oraz otwartą kuchnią i wyjściem na ogród- Biblioteka- Sypialnia- Łazienka- Garderoba- Kotłownia- Pralnia - Toaleta - 2x pokoje, każdy z własną łazienką- Duży korytarz PIĘTRO:- Salon z aneksem kuchennym- 5x pokoi, każdy z własną łazienką i wyjściem na taras- KorytarzDom utrzymany w stylistyce dworkowej. Na parterze na podłodze dębowa klepka. Na górze drewniane stropy oraz wykładzina. Uwidocznione drewniane belki konstrukcyjne. Na parterze zachowane oryginalne, grube ceglane mury. W domu odwzorowane zostało także oryginalne obramowanie okien. Pokoje przygotowane dla gości- 2/3/4 osobowe. + PODDASZE NIEUŻYTKOWE (schowek gospodarczy) Pod budynkiem znajduje się piwnica o powierzchni ok.12m2. Dodatkowo na posesji znajduje się:- duża stodoła pod ewentualną działalność turystyczną np. organizację wesel.- domek o powierzchni 35m2 z tarasem (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka) - odrębne miejsce noclegowe dla gości (przystosowane pod osoby niepełnosprawne) - budynek gospodarczy- letnia kuchnia+ przestrzeń na stworzenie pokoju zabiegowego (masaż, manicure) sali gimnastycznej DANE TECHNICZNE:- koszty utrzymania budynku ok.1000zł/miesiąc- w 2016 roku budynek przeszedł generalny remont obejmujący m.in wzmocnienie fundamentów, wylanie nowych posadzek, wymianę instalacji grzewczej, elektrycznej, kanalizacyjnej, otynkowanie budynku, wymianę dachu oraz ocieplenie poddasza.- ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym ze zbiornikiem 300l (piec nowoczesny, sterowany przez aplikację w telefonie) + ogrzewanie podłogowe na parterze w korytarzu i łazienkach. Dodatkowo w salonie piec kaflowy z cegłą szamotową - kanalizacja deszczowa zbiorcza WYDANIE: do ustalenia, istnieje możliwość przejęcia biznesu z rezerwacjami na sezon 2022 Bardzo ładna okolica, z pełnymi kolorów lasami prowadzącymi nad samo morze. Warto przyjechać i przekonać się o uroku tej nieruchomości na żywo.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję