Elegancki wolnostojący dom z pięknym ogrodem tuż przy Odrze / 2 garaże

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom położony w cichej, zielonej okolicy, z przepięknym widokiem na Odrę. To idealna nieruchomość zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności – sprawdzi się jako siedziba firmy, przedszkole, żłobek, prywatna klinika czy apteka. Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów – jest zadbany, funkcjonalny i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Najważniejsze atuty nieruchomości- malownicze położenie z widokiem na Odrę- duża działka o powierzchni 1811 m²- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (w tym apteki)- funkcjonalny podział na część usługową i mieszkalną- pięknie zagospodarowany ogród z altaną- dodatkowy, wolnostojący garaż ok 40 m2- jasne, przestronne wnętrza dzięki dużym oknomDom wybudowany w 2004 roku został zaprojektowany z myślą o komforcie oraz funkcjonalności. Składa się z dwóch niezależnych, a jednocześnie harmonijnie połączonych części – usługowej na parterze oraz przestronnej części mieszkalnej na piętrze.Piętro o powierzchni ok. 170 m² to elegancka i bardzo dobrze doświetlona przestrzeń mieszkalna. Centralnym punktem jest imponujący salon z dużymi przeszkleniami, który płynnie łączy się z kuchnią i jadalnią, tworząc idealne miejsce do codziennego życia. Na szczególną uwagę zasługuje komfortowa strefa prywatna właścicieli – wyjątkowa główna sypialnia z własną garderobą oraz przestronnym pokojem kąpielowym. Dodatkowym atutem jest duży taras z pięknym widokiem na Odrę, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku o każdej porze dnia. Na tej kondygnacji znajdują się również dwa pokoje idealnie spełniając funkcje pokoju dziecięcego, dla gości lub jako pokój do pracy. Całość uzupełnia funkcjonalny hol wraz z łazienką. W budynku jest miejsce przygotowane pod windę, zapewniająca wygodną komunikację między poziomami.Parter o powierzchni ok. 115 m² pełnił przez wiele lat funkcję apteki i został doskonale przygotowany do prowadzenia działalności usługowej. Przemyślany układ obejmuje przestronną salę obsługi klientów, zaplecze administracyjne, magazynowe i socjalne, a także pomieszczenia specjalistyczne. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się do kontynuowania działalności lub adaptacji pod inną funkcję – np. gabinety medyczne, biuro czy placówkę edukacyjną.Dodatkowo w bryle budynku znajduje się część gospodarczo–techniczna o powierzchni ok. 53 m², obejmująca m.in. garaż, kotłownię oraz pomieszczenia pomocnicze, co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania. Dane techniczne:- ogrzewanie olejowe oraz piec na eko groszek, kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła- ogrzewanie podłogowe zastosowano w korytarzu, kuchni oraz w łazience- przydomowa oczyszczalnia ścieków- parapety marmurowe oraz blat w kuchni z granitu- okna PCV- listwy przypodłogowe jesionowe- schody betonowe- drewniana podłoga- dach kryty dachówką Braas- ściany Porotherm- możliwość zamontowania pompy ciepła z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego- w budynku istniej szyb windowyDodatkowe udogodnienia- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami- automatyczne nawodnienie- robot koszący- altana wypoczynkowa- drugi, wolnostojący garaż ok 40 m2Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej urokliwych części Dolnego Śląska – w Lubiążu, nad malowniczym zakolem Odry. To miejsce zachwyca spokojem, zielenią oraz wyjątkowym krajobrazem, który zmienia się wraz z porami roku, tworząc idealne warunki zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.Bliskość rzeki oraz otaczającej natury zapewnia poczucie prywatności i wytchnienia od miejskiego zgiełku, jednocześnie nie ograniczając dostępu do codziennych udogodnień. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, dom kultury, sklepy oraz punkty usługowe, a także przystanek autobusowy, co gwarantuje wygodną komunikację.To lokalizacja z historią – okolice Lubiąża od wieków były ważnym punktem na mapie regionu, związanym ze szlakami handlowymi i przeprawą przez Odrę. Dziś łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnym komfortem życia.To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między naturą, spokojem a funkcjonalnością.Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość naprawdę robi wrażenie na żywo!Porozmawiajmy o cenie, wyjściowa -1 345 000 złOferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.Opiekun oferty: MS-2195Konrad Mosór Licencja nr: 28831Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.KOMO NIERUCHOMOŚCIul. Karola Miarki 4 lok.IIIWrocław 50-305Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat wołowski

Ta oferta

4051 zł/m²

Mediana okolicy

3322 zł/m²

Połowa ofert

2,4–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  W Lubiążu

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 3 w Lubiążu

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Lubiążu

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malczyce

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wądroże Wielkie

  17,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.