SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Piękny dom, biuro,hala z zapleczem Lubicz Górny

Rzemieślnicza, Lubicz Górny, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 620 m²
Pokoje: 15
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 2581 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 581 zł/m²
Mediana okolicy: 2 581 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 9; domy powyżej 300 m² · Lubicz
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 15-pokojowy, 620 m² (Lubicz Górny) kosztuje 2 581 zł za m² — tyle, ile mediana 2 581 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Lubicz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjna nieruchomość z domem i halą - Idealna inwestycja z dochodowym najmem!Możliwość rozsądnej negocjacji ceny.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, położona w malowniczej okolicy, zaledwie kilka minut od głównych dróg komunikacyjnych. Składa się z dwóch budynków - przestronnego domu oraz hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym. Idealna okazja pod inwestycję, działalność gospodarczą lub jako mieszkanie z przestrzenią do pracy.Kluczowe informacje:-Lokalizacja: Spokojna okolica z dogodnym dostępem do głównych tras-Powierzchnia działki: 1946 m²-Dom/Biuro: 303,52 m² (piwnica, parter, półpiętro, poddasze)-Hala produkcyjna: 316,6 m² (wysokość: 5,5 m - 4,5 m)-Teren ogrodzony, obsadzony tujami, z wydzieloną częścią rekreacyjną (500 m²) z automatycznym nawodnieniem trawnika i systemem kropelkowymDom/Biuro:Budynek, który może pełnić funkcję mieszkalną, biurową lub obu jednocześnie. Posiada aż trzy niezależne wejścia, co daje możliwość przeznaczenia go na trzy, a nawet cztery mieszkania na wynajem. W ostatnich latach budynek służył jako biuro firmy, co czyni go idealnym rozwiązaniem do prowadzenia działalności gospodarczej. Ogrzewanie gazowe, podłączenie do wodociągu miejskiego i kanalizacji, po częściowym remoncie.Hala produkcyjna:Budynek magazynowy z płyty warstwowej, wysokość 5,5 m, z bramą wjazdową o wysokości 4,5 m i szerokości 5,5 m. Hala posiada powierzchnię magazynową oraz zaplecze socjalne (biuro, kuchnia, łazienka i toaleta). Obecnie hala jest wynajęta, co zapewnia stałe dochody z najmu. Zasilanie ogrzewaniem z budynku biurowego.Teren zewnętrzny:Na działce znajduje się przestronny parking (ok. 1000 m²), plac do składowania oraz drogi dojazdowe. Część rekreacyjna z trawnikiem, licznymi nasadzeniami i systemem nawodnienia. Teren ogrodzony, zapewniający pełną prywatność.Przeznaczenie terenu: Usługi nieuciążliwe z dopuszczeniem zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.Możliwości najmu:Obecnie zarówno dom, jak i hala są wynajęte, co sprawia, że nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu. Istnieje możliwość dalszego wynajmu obu budynków lub prowadzenia działalności gospodarczej na całej nieruchomości.To doskonała okazja inwestycyjna z już istniejącymi najemcami i stałymi wpływami z najmu!Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!Tomasz510 789 893Nieruchomości Apartamenttomaszw@Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.