Dom Lubiechów, Lubiechów 15A

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWY DREWNIANY DOM NA 4,54 HA / NATURA 2000, STAW I NIEZWYKŁA BLISKOŚĆ NATURY Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Lubiechowie, w gminie Małomice, w województwie lubuskim. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i prawdziwego kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą zamieszkać w komfortowym, funkcjonalnym domu. Cała nieruchomość obejmuje 4,54 ha, położone na obszarze Natura 2000. Około 75 arów stanowi ogrodzona, zagospodarowana część, w której znajduje się dom, ogród, staw rekreacyjny oraz oczko wodne. Pozostała część terenu obejmuje grunty orne i trwałe użytki zielone. DREWNIANY DOM /195 m² Centralnym punktem nieruchomości jest drewniany dom o powierzchni 195 m², wybudowany w 2015 roku. Dom został wykonany w technologii szkieletowej, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. Z zewnątrz budynek został wykończony balą świerkową o wymiarach 6 × 16 cm, co nadaje mu naturalny, ponadczasowy charakter i doskonale wpisuje go w otaczający krajobraz. Wnętrza wykończone są między innymi deską/boazerią świerkową oraz płytami gipsowo/kartonowymi. Zastosowano 20 cm wełny mineralnej w ścianach oraz 30 cm wełny mineralnej w stropie/poddaszu, dzięki czemu dom jest dobrze zaizolowany / ciepły zimą i przyjemnie chłodny latem. To dom, w którym naturalne drewno łączy się z funkcjonalnością i wygodą codziennego życia. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Na parterze znajduje się przestronna, połączona z salonem kuchnia, tworząca wygodną strefę wspólnego spędzania czasu. Z salonu można wyjść na taras, skąd można podziwiać ogród i otaczającą przyrodę. Na tym poziomie znajdują się również: łazienka, pralnia, suszarnia, chłodnia o powierzchni 2 m², kotłownia, garaż z bezpośrednim przejściem do domu. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę z wanną oraz dwa balkony. Rozkład domu pozwala wygodnie połączyć wspólną przestrzeń dzienną z prywatną strefą sypialnianą. OGRZEWANIE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony jest w kilka źródeł ogrzewania: ogrzewanie podłogowe gazowe, ogrzewanie kominkowe, ogrzewanie elektryczne. Na posesji znajduje się własny zbiornik gazu, a ścieki odprowadzane są do biologicznej oczyszczalni hybrydowej. Nieruchomość posiada również alarm i monitoring, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa. STAW REKREACYJNY I OGRÓD Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów posesji jest prywatny staw rekreacyjny o powierzchni około 650 m². To wyjątkowe miejsce do odpoczynku, spędzania czasu z rodziną czy organizowania spotkań w otoczeniu zieleni. Staw daje również możliwość wędkowania. Na terenie ogrodzonej części znajduje się także ozdobne oczko wodne, które dodatkowo podkreśla naturalny charakter ogrodu. Teren wokół domu został zagospodarowany tak, aby można było korzystać z niego zarówno rekreacyjnie, jak i na co dzień. To przestrzeń, w której można zwolnić tempo, odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą. NATURA 2000 / PRZYRODA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Nieruchomość znajduje się na obszarze Natura 2000, dzięki czemu jej otoczenie ma wyjątkowy charakter przyrodniczy. Tuż za ogrodzeniem znajdują się rykowiska jeleni. W okolicy występują również siedliska żurawi oraz liczne gatunki ptaków. To miejsce szczególnie docenią osoby, dla których ważne są spacery, obserwowanie zwierząt i ptaków, fotografia przyrodnicza czy po prostu codzienny kontakt z naturą. Każdy dzień może wyglądać tutaj inaczej. Poranki witają spokojem i odgłosami przyrody, a wieczory oferują spektakularne zachody słońca. Z kolei wschody słońca potrafią stworzyć niezwykłą scenerię nad otaczającymi terenami. DODATKOWA ZABUDOWA I ZAPLECZE Na nieruchomości znajduje się również: garaż połączony z domem, dwa dodatkowe garaże blaszane, komórka na narzędzia, wiata przeznaczona do składowania drewna do kominka. Duża powierzchnia nieruchomości daje wiele możliwości wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz dalszego zagospodarowania terenu / zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących przepisów. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI 4,54 ha to powierzchnia, która pozwala stworzyć własną, niezależną przestrzeń z dala od zwartej zabudowy. Nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu do życia w otoczeniu przyrody, jak i dla tych, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z działalnością rekreacyjną. Ze względu na charakter nieruchomości, dużą powierzchnię gruntu, istniejącą zabudowę, staw oraz wyjątkowe walory przyrodnicze, może ona stanowić również bazę do stworzenia kameralnego gospodarstwa agroturystycznego lub innego przedsięwzięcia związanego z wypoczynkiem na łonie natury. Możliwość takiego wykorzystania należy oczywiście zweryfikować pod kątem miejscowych przepisów, przeznaczenia gruntu oraz wymaganych formalności. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego domu w szeregu podobnych ofert. To miejsce dla kogoś, kto chce mieć drewniany dom, własny ogród, prywatny staw i kilka hektarów przestrzeni, a za ogrodzeniem obserwować jelenie, żurawie i inne dzikie zwierzęta. Może być doskonałym miejscem do życia dla rodziny, spokojnej pracy z dala od miasta, weekendowego wypoczynku czy realizacji własnego pomysłu na życie bliżej natury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 2 380 000 zł Powierzchnia całkowita nieruchomości: 4,54 ha Powierzchnia domu: 195 m² Rok budowy domu: 2015 Technologia: dom szkieletowy, drewniany Staw rekreacyjny: ok. 650 m² Ogrodzona część nieruchomości: ok. 75 arów Teren: Natura 2000 Grunty pozostałe: grunty orne i trwałe użytki zielone Ogrzewanie: gazowe podłogowe, kominek, elektryczne Własny zbiornik gazu Biologiczna oczyszczalnia hybrydowa 3 sypialnie 2 łazienki 2 balkony Taras Garaż połączony z domem Dwa dodatkowe garaże blaszane Alarm i monitoring Prywatny staw z możliwością wędkowania Oczko wodne Komórka na narzędzia Wiata na drewno do kominka LUBIECHÓW / MIEJSCE DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ PRZESTRZEŃ I SPOKÓJ Nieruchomość znajduje się w Lubiechowie, w gminie Małomice, na terenie województwa lubuskiego. To oferta, którą najlepiej ocenić nie tylko na podstawie liczb i parametrów. Jej największą wartością jest połączenie drewnianego domu, dużego prywatnego terenu, wody oraz wyjątkowego otoczenia przyrodniczego. Jeżeli marzeniem jest życie w miejscu, gdzie zamiast sąsiadujących budynków można rano zobaczyć przyrodę, a wieczorem podziwiać zachód słońca, ta nieruchomość daje właśnie taką możliwość. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.