A2-Segm. śr. 4 pok.+pow. strychowa 31m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY SEGMENTU 2-POZIOMOWEGO W STANIE DEWELOPERSKIM. INWESTYCJA: OSIEK - ul. Neptuna nr  4-4A. Nr działki 20/24. Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej - 4 lokale mieszkalne dwupoziomowe + strych, z ogrodami. Ogromną zaletą inwestycji jest jej położenie.   Znajduje się w cichej i spokojnej części podmiejskiej Lubina ( 7 minut samochodem z Przylesia i Zalesia). Blisko Market DINO oraz Bazar Ekologiczny. Oferta sprzedaży dotyczy Segmentu A2 (środkowy w budynku A), położonego na I i II kondygnacji budynku + STRYCH z działką opow. 132 m2 . Mieszkanie 4 lub 5 pokojowe o pow. użytkowej 77,02 m2  (po podłodze  80,72 m2) plus przestrzeń strychowa o pow. podłogi ok. 31m2 i wysokości w szczycie ok. 220 cm. Powierzchnia ogólna 111,52 m2.   Jedno miejsce postojowe.  PARTER (41,57 m2 pow. użytkowej): wiatrołap, kuchnia, salon + jadalnia, łazienka z prysznicem, wnęka gospodarcza. PIĘTRO (37,25 m2 pow. użytkowej, pow. podłóg  40,96 m2): klatka schodowa, 3 pokoje, łazienka STRYCH o pow. podłogi ok.31 mkw. i wysokości w szczycie ok.220 cm. SEGMENT SPRZEDAWANY W STANIE DEVELOPERSKIM: - okna 3-szybowe PCV ( system Veka SL 82 premium Adamsa, szyba grubości 48 mm ) z roletami INTERMO na parterze - sterowanymi elektrycznie, - tynki ścian i sufitów - gipsowe, skosy poddasza i sufity na piętrze z płyt g-k, - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, wylewki podłogowe, - wszystkie przyłącza i instalacje zewnętrzne i wewnętrzne  : elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, instalacja wewnętrzna i zewnętrzna przygotowane do podłączenia światłowodu, - budynek ocieplony styropianem gr. 20cm, otynkowany, z parapetami zewnętrznymi,  -dach z wykorzystaniem membrany dachowej firmy Dorken producenta najwyższej jakości membran dachowych (gwarancja producenta na zastosowaną membranę-30 lat), - ocieplenie dachu i sufitu w przestrzeni piętra (2-giej kondygnacji) : grubości 30 cm, wykonane w ekologicznej technologii izolacji bez spoinowej wdmuchiwania granulatu celulozowego. Tworzy ciężką zwartą jednolitą poduszkę, bez wolnych przestrzeni powietrznych ( brak mostków termicznych, materiał o bardzo zbitej i sypkiej strukturze impregnowany minerałami boru tworzy środowisko nie akceptowane przez kuny i myszy, charakteryzujący się pełną odpornością na rozwój grzybów, pleśni, wysoką odpornością ogniową, termiczną i akustyczną), - ocieplenie podłóg parteru - składające się z dwóch warstw: pierwsza bez spoinowa wykonana w technologii mokrej wylewanej -wypełnia każdą szczelinę podłogi i przestrzenie między instalacjami leżącymi na podłodze (brak mostków termicznych), druga warstwa - styropian układany na równej i szczelnej pierwszej warstwie wylewanej, - piec gazowy CO/CW - wiszący, nowej   generacji, - ściany zewnętrzne wykonane z bloczków ceramicznych grubości 25 cm, - ŚCIANA MIĘDZY SEGMENTAMI warstwowa/PODWÓJNA grubości 42 cm - łączna grubość ściany warstwowej oddzielającej budynki (segmenty środkowe) wynosi 74 cm. Planowany termin zakończenia inwestycji WRZESIEŃ 2027r. Inwestor - BWiON PROINVEST Jarosław Hołubowicz- zrealizował z powodzeniem, na przestrzeni ostatnich kilku lat, 32 tego typu segmenty i domy jednorodzinne, które obejrzeć można w Lubinie przy ulicach :Krzemienieckiej, Brzeskiej i Żytomierskiej (Zalesie II w Lubinie) oraz w Osieku i w Raszówce. Wymienione inwestycje cieszyły się zawsze dużym zainteresowaniem kupujących i szybko znajdowały nabywców. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% przy akcie notarialnym. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Deweloper nie rozpoczął jeszcze sprzedaży w rozumieniu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.          Oferta nr21050519 wysłana z systemu LocumNet Online