Wyjatkowa nowa nieruchomość nad zalewem Zemborzyckim w Lublinie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem biznesowym nad Zalewem Zemborzyckim! Szukasz miejsca, które łączy komfort życia z gotowym pomysłem na biznes? Przedstawiamy nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Lublina – tuż przy Zalewie Zemborzyckim. Lokalizacja: Lublin, Zemborzyce Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, co gwarantuje ogromny przepływ potencjalnych klientów oraz ciszę i spokój po godzinach pracy. Kluczowe informacje: Powierzchnia budynku: 270 m² (przestronne wnętrza z możliwością własnej aranżacji). Powierzchnia działki: 15 a (1500 m²) – duży, zagospodarowany teren z potencjałem. Ogrzewanie: Gazowe (ekonomiczne i bezobsługowe). Gotowy biznes – Lodziarnia: W części budynku funkcjonuje popularna lodziarnia. To doskonała okazja, by przejąć działający punkt gastronomiczny w lokalizacji, która "pracuje sama", szczególnie w sezonie letnim. ROI 17%. /przy pracy 5 miesiecy w roku/. Możesz kontynuować tę działalność lub przekształcić ją pod inny profil usługowy. Dlaczego warto? Topowa lokalizacja: Bliskość Zalewu Zemborzyckiego to gwarancja prestiżu i stałego zainteresowania. Duża działka: 15 arów daje swobodę parkowania dla klientów lub przestrzeń na ogród dla domowników. Wielofunkcyjność: Budynek idealny jako dom mieszkalny z częścią komercyjną lub inwestycja pod wynajem/usługi. Budynek posiada lll kondygcje . Poddasze 81m2 / 4 pokoje , garderoba, łazienka, wc, hall , komikacja./ Parter 117m2 / salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, 2 pomieszczenia gospodarcze, korytarz/ Lokak usługowy 56m2 Piwnica . Utwardzane miejsca parkingowe. Ogrzewanie gazowe, woda , kanalizacja z sieci miejskiej . Nieruchomość bez obciążeń. Bezpośrednio od właściciela . Cena 2679000 .Więcej informacji telefonicznie 51*******03. Zapraszam