Wyjątkowy, przestronny dom w rejonie Droniowiczek

Opis

Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina odetchnie pełną piersią, a dzieci będą mogły dorastać w bezpiecznym, zielonym otoczeniu? Ta oferta to prawdziwy unikat na rynku. Nieruchomość usytuowana jest w najbardziej pożądanej, południowej dzielnicy miasta — Droniowiczkach. Położenie na samym końcu ślepej uliczki (przedostatni dom) gwarantuje całkowity brak ruchu samochodowego. Bezpośrednio naprzeciwko posesji rozpościera się dziewiczy teren zielony graniczący z Potokiem Lublinieckim. Lokalizacja i Otoczenie:  To lokalizacja, która naturalnie zachęca do zdrowego stylu życia i spędzania czasu na świeżym powietrzu: • Sąsiedztwo Lasu i Natury: Wychodzisz z domu i od razu jesteś w otoczeniu zieleni. To idealne miejsce na poranny jogging, spacery z psem czy popołudniowy relaks wśród śpiewu ptaków. • Kilometry Ścieżek Rowerowych: Droniowiczki i otaczające je lasy słyną ze świetnie rozbudowanej sieci tras rowerowych — absolutny atut dla pasjonatów dwóch kółek i rodzinnych wycieczek. • Infrastruktura Sportowa i Młodzieżowa: W niedalekiej odległości znajduje się nowoczesny skatepark, stanowiący rewelacyjne miejsce dla dzieci i nastolatków. • Wszystko na Miejscu: Na osiedlu znajduje się szkoła, przedszkole, co zapewnia ogromny komfort codziennego życia — dzieci mogą bezpiecznie docierać na zajęcia bez konieczności dowożenia ich na drugi koniec miasta. Solidny Budulec i Nowoczesna Energooszczędność Dom oddany do użytkowania w 2008 roku, wybudowany "dla siebie" z użyciem trwałych i najwyższej jakości materiałów: • Ściany i Izolacja:  cegła MAX połączona z wyjątkowo grubym ociepleniem styropianem (20 cm). Dom doskonale trzyma ciepło zimą i przyjemny chłód w upalne dni. • Dach i Okna: Solidna dachówka ceramiczna oraz szczelne okna wyposażone w rolety zewnętrzne (gwarancja prywatności i izolacji akustycznej). • Posadzki i Otoczenie: Podjazd, ścieżki i chodniki wokół domu wyłożone elegancką, niezniszczalną kostką granitową. Media i udogodnienia  Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej niezależności energetycznej i niskich opłatach eksploatacyjnych: • Kolektory słoneczne: Zainstalowany system kolektorów słonecznych (solary) pod połączony ze zbiornikiem 300 litrów. W sezonie letnim heating wody gazem jest całkowicie zbędny! • Ogrzewanie Gazowe: Nowoczesny, bezobsługowy piec marki Buderus  • Klimatyczny Kominek: Nowo wybudowany w 2024 roku kominek w salonie, który nie tylko tworzy niesamowity klimat w zimowe wieczory, ale stanowi też świetne, alternatywne źródło ciepła. • Pełne uzbrojenie: Prąd, woda (dodatkowo podlicznik), gaz, kanalizacja miejska. Atuty Wnętrza i Przestrzeni Działki Przemyślany Rozkład (3 Kondygnacje)  Parter (Strefa Dzienna): - niezwykle przestronny, doświetlony salon z wyjściem na duży, klimatyczny taras (wykonany w 2024 r.). - Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z 2023 roku. - Dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną). - Łazienka z wygodnym kabiną prysznicową. Poddasze (Strefa Prywatna): -  Ustawne, przytulne sypialnie z wyjściem na dwa niezależne balkony z widokiem na zieleń. -  Główna łazienka — prawdziwy salon kąpielowy z wanną i osobniczym prysznicem oraz wyjściem na balkon -  Łącznie w domu znajduje się aż 6 funkcjonalnych pokoi.  Wysoka Piwnica (ogromne możliwości!): - W pełni wykończona część gospodarcza: pralnia, kotłownia oraz chłodna spiżarka. -  Ponad 50 m² wolnej przestrzeni do własnej adaptacji — idealne miejsce na domową siłownię, salę kinową, przestrzeń do gier czy prywatny warsztat. Ogród Stworzony do Wypoczynku (Działka 914 m², szer. 36 m) -  Działka o idealnych proporcjach, w całości ogrodzona, dająca poczucie swobody i bezpieczeństwa. - Strefa dla Dzieci: Gotowa do zabawy! W cenie nieruchomości pozostaje drewniany domek do zabaw ze zjeżdżalnią oraz duża trampolina. - Garaż i Zaplecze: Zewnętrzny garaż oraz osobne pomieszczenie na rowery, sprzęt ogrodowy czy hulajnogi. Ofertę prowadzi Sławka — zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Tel: (użyj formularza kontaktowego) To dom, w którym od razu poczujesz się jak u siebie. Zapraszam na prezentację! Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

136,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat lubliniecki

Ta oferta

3923 zł/m²

Mediana okolicy

1658 zł/m²

Połowa ofert

1,2–2,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubliniec Szkoła Podstawowa 2

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 6

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Eliksir

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medyk sp.j. NZOZ. Przychodnia lekarska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubliniec

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Woźniki

  24,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.