SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom na sprzedaż - 299 m² - 10 pokoi Lubniewice, Lubniewice, ul. Sulęcińska

Sulęcińska, Lubniewice, Lubniewice, lubuskie

Powierzchnia: 299,82 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 4663 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 663 zł/m²
Mediana okolicy: 3 478 zł/m²; ta oferta: +34,1%
Podobne oferty: 11; domy 220–300 m² · powiat sulęciński
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 10-pokojowy, 299,8 m² (Lubniewice, Lubniewice) kosztuje 4 663 zł za m² — 34,1% więcej niż mediana 3 478 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat sulęciński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 398 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ CAŁY BUDYNEK W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ? LUBNIEWICEWyjątkowa propozycja dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora!Na sprzedaż cały budynek w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w kameralnej i malowniczej części Lubniewic (powiat sulęciński), w bliskiej odległości od jeziora.Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, każda o powierzchni użytkowej 146,84 m?.ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU: 293,68 m?Każda z części posiada niezależne wejście, garaż, przestrzeń mieszkalną oraz ogród.Nieruchomość sprzedawana jest w dwóch różnych standardach wykończenia:LEWA CZĘŚĆ ? STAN DEWELOPERSKIPowierzchnia użytkowa: 146,84 m?PRAWA CZĘŚĆ ? STAN SUROWY ZAMKNIĘTYPowierzchnia użytkowa: 146,84 m?Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości ? zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie. Budynek może służyć dwóm rodzinom, rodzinie wielopokoleniowej lub umożliwiać zamieszkanie w jednej części i przeznaczenie drugiej np. pod wynajem.ROZKŁAD KAŻDEJ CZĘŚCI:PARTER:-salon z wyjściem na taras i ogród-otwarta, widna kuchnia-pokój/gabinet-łazienka-kotłownia-garażPIĘTRO:-3 sypialnie-garderoba-łazienkaDodatkową przestrzeń stanowi strych.STANDARD BUDYNKU:Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów:-Solbet 600-ławy fundamentowe bardzo dobrze uzbrojone-fundament ocieplony styrodurem 15 cm-strop ? płyta żerańska-elewacja ? styropian 20 cm-więźba dachowa wycinana metodą CNC ? belki 25 cm zamiast 18 cm-dachówka betonowa-pokrycie dachowe ? membrana-poddasze ocieplone wełną-ścianki działowe 12 cmSTOLARKA:-okna 3-szybowe marki Salamander-przesuwne drzwi tarasowe HS, zlicowane z poziomem podłogi-bramy garażowe z napędem elektrycznym-rolety elektryczne na wszystkich oknachDODATKOWO:-w każdej części wykonano 3 kominy: do ogrzewania gazowego, pod kominek oraz wentylacyjny w kuchni-schody lane-na piętrach balkony francuskie oraz okna dachoweCZĘŚĆ W STANIE DEWELOPERSKIM dodatkowo posiada:-tynki maszynowe-ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze-piec gazowy marki ViessmannINFORMACJE DODATKOWE:-działka drogowa utwardzona w całości kostką ? udział w częściach wspólnych-dobre usytuowanie względem stron świata-bliska odległość od jeziora-brak zadłużeń i hipotek-pełna dokumentacja budowlana-zakończenie inwestycji i oddanie budynku do użytkowania po stronie sprzedającegoLOKALIZACJA:Lubniewice to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych województwa lubuskiego, otoczona jeziorami, lasami oraz terenami rekreacyjnymi.W pobliżu znajdują się m.in.:-sklepy-szkoła podstawowa-plaża i jezioro-tereny spacerowe, zielone i rekreacyjneTo nieruchomość dająca znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny. Dwie niezależne części pozwalają połączyć życie rodzinne z inwestycją lub stworzyć komfortowe miejsce dla dwóch pokoleń, zachowując prywatność każdej ze stron.ISTNIEJE RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU KAŻDEJ CZĘŚCI ODDZIELNIE:-stan deweloperski ? 859.000 zł-stan surowy zamknięty ? 659.000 złWięcej informacji udzielę podczas prezentacji nieruchomości.UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.Klientom zainteresowanym zakupem domu Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Domu. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.