SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Lubon blizniak 1 lub 2 rodzinny, lub dom+firma

Niepodległości, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 243 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 3230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 230 zł/m²
Mediana okolicy: 6 434 zł/m²; ta oferta: −49,8%
Podobne oferty: 98; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 243 m² (Luboń) kosztuje 3 230 zł za m² — 49,8% mniej niż mediana 6 434 zł za m² dla 98 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta: 3230 zł/m²
Mediana okolicy: 6434 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 785 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 628 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Pietras Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Niepodległości
42 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka "Arnika"
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia św. Filipa Neri
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne Lumedica
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
900 m
11 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
970 m
12 min pieszo
Przedszkole
Domisie
970 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dębiec PKM
2,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba sypialni2

Pow. całkowita243 m²

Pow. działki645 m²

Pow. użytkowa165 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuBliźniak

Opis

Oferujemy do sprzedazy blizniak (prawa połowa) w Luboniu ul.Niepodległosci z szerokimi mozliwosciami . Dom obecnie jest 2 lokalowy osobne , niezalezne mieszkania parter 83,5m2 i pietro 81m2), doskonale spełni tez funkcje firma+ mieszkanie albo profil pod firme roznego rodzaju zwazywszy na dodatkowy murowany budynek pow ok 40m2 Doskonały wylot na autostradę, swietne i szybkie połaczenie z Poznaniem, pełna infrastruktura miejska wokół. Dom z lat 70-tych, rozbudowany w latach 90-tych.Podpiwniczony w pelni 79m2 + wysoki parter+ pietro+stryszek nieuzytkowy. Dom na ogromny potencjał, jak wspomniane wyzej becnie jest domem dwulokalowym- osobne mieszkanie parter i osobne ( z osobnym wejsciem) na pietrze. Oba lokale sa 3 pokojowe, kuchnia, łaz/wc.Wnetrza zg z fotkami.Dom ocieplony styropian 15cm+ tynk, dach wiezba drewno+ blacha trapezowa . okna pcv. c.o gaz Na działce garaz i pom powarsztatowe, na podjezdzie utwardzonym miejsce na 2 auta, przed domem kolejne miejsca postojowe. działka zagospodarowana, obsadzona kwiatami, winorosla, maliny, warzywa....na niej altanka i szklarenka.