Rezerwacja dom jednorodzinny w luboniu

Cena na tle rynku

18,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta

5563 zł/m²

Mediana okolicy

6835 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Browwar Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Polna n/ż

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Miś

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek Norlandia

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Collegium Artes

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wiry

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Park ks. Karola Seichtera

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Luboniu o powierzchni ok. 160 m², położony na działce o powierzchni 568 m², całkowicie wolny od obciążeń i zobowiązań. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2003 roku i wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić ją według własnego gustu i potrzeb. Dom ma dwie kondygnacje oraz garaż w bryle budynku, a jego funkcjonalny układ daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodziny. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość położona jest przy ul. Warzywnej w Luboniu, w dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, placówki medyczne, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja kolejowa.przystanek autobusowy strefa B ZTM Poznań – ok. 2–5 min pieszo, szkoła – ok. 8–10 min pieszo, placówka medyczna – nawet ok. 4 min pieszo, stacja kolejowa Wiry – 10 min rowerem, 5 min autem Poznań Główny – ok. 11 min pociągiem, centrum Poznania – ok. 23 min samochodem, A2 – ok. 3,4 km. Dodatkowym atutem są sklepy i punkty usługowe w niedalekiej odległości, a także tereny rekreacyjne i plac zabaw. Układ pomieszczeń Parter:przestronny salon z częścią jadalnianą i kuchnią, hall, 2 sypialnie, łazienka. Piętro:3 sypialnie, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka rodzinna, garderoba. Łącznie nieruchomość oferuje 5 sypialni, dwa pomieszczenia dzienne oraz dwie łazienki, co daje wiele możliwości aranżacyjnych — zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy czy hobby. Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: ok. 160 m² powierzchnia działki: 568 m² kondygnacje: parter + piętro garaż: w bryle budynku rok oddania do użytkowania: 2003 ogrzewanie: gazowe technologia: murowana, Ytong 36,5 cm stan: dom do remontu wejście: od północy Duży potencjał Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają dużego, słonecznego domu z własną działką w Luboniu i chcą stworzyć wnętrze od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji. Dwie kondygnacje i obecny układ pomieszczeń pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla większej rodziny. Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku oraz działka o powierzchni 568 m². Dom z dużą liczbą pokoi, funkcjonalnym układem i potencjałem do stworzenia własnego, nowoczesnego wnętrza. Konstrukcja domu daje duże możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. - Na parterze istnieje możliwość wydzielenia niezależnej części obejmującej 2 pokoje, łazienkę oraz osobne wejście. To rozwiązanie sprawdzi się jako przestrzeń dla seniora lub dorosłego dziecka, ale również jako gabinet, biuro, pracownia czy miejsce do prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej. - Strop nad piętrem oparty jest na belkach stalowych, dzięki czemu możliwe jest stosunkowo swobodne kształtowanie układu pomieszczeń. Obecne 4 pokoje na piętrze można połączyć w 2 bardzo przestronne wnętrza, a w przyszłości także zaadaptować strych na dodatkową powierzchnię użytkową. - Dodatkowym atutem jest prosta i słoneczna, południowa połać dachu, bardzo dobrze usytuowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej. Dzięki takiej konstrukcji dom może łatwo zmieniać się wraz z potrzebami przyszłych właścicieli. Stan nieruchomości należy określić jako do remontu. Zakres wymaganych prac:malowanie, podłogi i wykończenie + niezbędne korekty w instalacjach wykończenie garażu pozostałe prace zależne od nowych potrzeb kupującego Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na oględziny nieruchomości. Ze względu na konieczność przeprowadzenia się obecnych właścicieli, dom będzie dostępny dla nowych właścicieli w terminie około 2–3 miesięcy od finalizacji transakcji. Dokładny termin wydania nieruchomości zostanie ustalony indywidualnie. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.