REZERWACJA Dom jednorodzinny w Luboniu

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Luboniu o powierzchni ok. 160 m², położony na działce o powierzchni 568 m², całkowicie wolny od obciążeń i zobowiązań. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2003 roku i wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić ją według własnego gustu i potrzeb. Dom ma dwie kondygnacje oraz garaż w bryle budynku, a jego funkcjonalny układ daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodziny.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest przy ul. Warzywnej w Luboniu, w dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, placówki medyczne, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja kolejowa.przystanek autobusowy strefa B ZTM Poznań – ok. 2–5 min pieszo,szkoła – ok. 8–10 min pieszo,placówka medyczna – nawet ok. 4 min pieszo,stacja kolejowa Wiry – 10 min rowerem, 5 min autemPoznań Główny – ok. 11 min pociągiem,centrum Poznania – ok. 23 min samochodem,A2 – ok. 3,4 km.Dodatkowym atutem są sklepy i punkty usługowe w niedalekiej odległości, a także tereny rekreacyjne i plac zabaw.Układ pomieszczeńParter:przestronny salon z częścią jadalnianą i kuchnią,hall,2 sypialnie,łazienka.Piętro:3 sypialnie,pokój dzienny z aneksem kuchennym,łazienka rodzinna,garderoba.Łącznie nieruchomość oferuje 5 sypialni, dwa pomieszczenia dzienne oraz dwie łazienki, co daje wiele możliwości aranżacyjnych — zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy czy hobby.Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: ok. 160 m²powierzchnia działki: 568 m²kondygnacje: parter + piętrogaraż: w bryle budynkurok oddania do użytkowania: 2003ogrzewanie: gazowetechnologia: murowana, Ytong 36,5 cmstan: dom do remontuwejście: od północyDuży potencjałNieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają dużego, słonecznego domu z własną działką w Luboniu i chcą stworzyć wnętrze od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji.Dwie kondygnacje i obecny układ pomieszczeń pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla większej rodziny. Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku oraz działka o powierzchni 568 m².Dom z dużą liczbą pokoi, funkcjonalnym układem i potencjałem do stworzenia własnego, nowoczesnego wnętrza.Konstrukcja domu daje duże możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.- Na parterze istnieje możliwość wydzielenia niezależnej części obejmującej 2 pokoje, łazienkę oraz osobne wejście. To rozwiązanie sprawdzi się jako przestrzeń dla seniora lub dorosłego dziecka, ale również jako gabinet, biuro, pracownia czy miejsce do prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej.- Strop nad piętrem oparty jest na belkach stalowych, dzięki czemu możliwe jest stosunkowo swobodne kształtowanie układu pomieszczeń. Obecne 4 pokoje na piętrze można połączyć w 2 bardzo przestronne wnętrza, a w przyszłości także zaadaptować strych na dodatkową powierzchnię użytkową.- Dodatkowym atutem jest prosta i słoneczna, południowa połać dachu, bardzo dobrze usytuowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej.Dzięki takiej konstrukcji dom może łatwo zmieniać się wraz z potrzebami przyszłych właścicieli.Stan nieruchomości należy określić jako do remontu.Zakres wymaganych prac:malowanie, podłogi i wykończenie + niezbędne korekty w instalacjachwykończenie garażupozostałe prace zależne od nowych potrzeb kupującegoZapraszamy do kontaktu i umówienia się na oględziny nieruchomości.Ze względu na konieczność przeprowadzenia się obecnych właścicieli, dom będzie dostępny dla nowych właścicieli w terminie około 2–3 miesięcy od finalizacji transakcji. Dokładny termin wydania nieruchomości zostanie ustalony indywidualnie.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta

5563 zł/m²

Mediana okolicy

7048 zł/m²

Połowa ofert

5,5–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Browwar Nieruchomości

  890 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Browwar Nieruchomości

  890 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  890 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Browwar Nieruchomości

  890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Straż Pożarna

  43 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Domisie

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Złoty Lek

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 1

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.