SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Willa miejska, cisza, ślepa uliczka, duża działka

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 190 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Cena za metr: 8157 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 158 zł/m²
Mediana okolicy: 6 835 zł/m²; ta oferta: +19,4%
Podobne oferty: 87; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 6-pokojowy, 190 m² (Luboń) kosztuje 8 158 zł za m² — 19,4% więcej niż mediana 6 835 zł za m² dla 87 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta: 8158 zł/m²
Mediana okolicy: 6835 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · MOJE NOWE M Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń PKM n/ż
39 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
14 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka "Arnika"
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 1
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
600 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przedszkole
Domisie
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_landformProstokąt

lot_lot_roadAsfaltowa

lot_lot_shapePłaskie

lot_lot_size1252

Opis

Niepowtarzalna okazja zakupu willi miejskiej w architekturze przedwojennej w spokojnej, willowej cześci Lubonia na kameralnej, ślepej uliczce. Wysokie pomieszczenia, przestronne pokoje, klimat i charakter który gwarantuje prawie 100-letni dom. Idealny do zamieszkania przez wielopokoleniową rodzinę lub do zamieszkania i prowadzenia działalności jednocześnie. OBCOKRAJOWCY - możliwy zakup BEZ pozwolenia ministra. ::Struktura budynku:: parter - 95,18 m2 (wg księgi wieczystej) z werandą wychodzącą na ogród (zdjęcia przy ofercie dotyczą pomieszczeń na parterze) piętro - 95,18 m2 (wg księgi wieczystej) z balkonem (do remontu) podpiwniczenie (w nim kotłownia) poddasze (do remontu) - to tu kiedyś była pracownia, można się pokusić o adaptację tego poziomu na dodatkowe miejsce do pracy pomiędzy poziomami drewniana klatka schodowa. na terenie działki 2-stanowiskowy garaż działka ze starodrzewiem ::Układ:: parter i piętro mają ten sam układ. Salon z przejściem do sypialni a z niej dodatkowe drzwi do kuchni - pomieszczenia w układzie amfiladowym), dodatkowa, niezależna sypialnia, łazienka, korytarz. z parteru z kuchni wyjście na werandę i przez nią - do ogrodu, na piętrze z kuchni wyjście na balkon od strony ogrodu. ::Okolica:: dzielnica domów wolnostojących ślepa, cicha uliczka 500m do stacji kolejowej (10 min pociągiem do Avenidy w Poznaniu) 5 minut spacerem do przedszkola 13 minut spacerem do szkoły podstawowej Ogrzewanie gazowe, pełne media. Takich domów jest niewiele. To idealna oferta dla koneserów doceniających klasykę, urok willi i przestronnego ogrodu, który jest azylem od miejskiego zgiełku.