Luboszyce | Nowoczesny dom 2022 | duży ogród | garaż 2-stanowiskowy

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, komfortowo wykończony dom jednorodzinny z 2022 roku, położony w Luboszycach przy ul. Piaskowej, z dogodnym dojazdem do Opola.Dom oferuje około 120 m² powierzchni mieszkalnej na parterze, dwustanowiskowy garaż o powierzchni użytkowej około 40 m² oraz dodatkowe około 50 m² poddasza z możliwością adaptacji.Nieruchomość usytuowana jest na działce o obszarze 11,45 ara, z pięknie zagospodarowanym ogrodem i przestronnym tarasem. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bogate wyposażenie sprawiają, że dom jest gotowy do zamieszkania.Na parterze znajdują się:- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią,- sypialnia z zabudową meblową na wymiar,- dodatkowy pokój pełniący funkcję gabinetu,- łazienka i osobne WC,- spiżarnia,- kotłownia z pralnią i dodatkowym prysznicem,- wiatrołap,- dwustanowiskowy garaż.Duże przesuwne przeszklenia typu HS doskonale doświetlają wnętrza i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu.Poddasze z możliwością adaptacjiDodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni użytkowej około 50 m², obliczonej z uwzględnieniem skosów. Przestrzeń jest ocieplona wełną i posiada doprowadzone instalacje. Po wykonaniu dostępu oraz niezbędnych prac adaptacyjnych poddasze może zostać zagospodarowane na dodatkowe pokoje, łazienkę lub pomieszczenia gospodarcze, zgodnie z możliwościami technicznymi budynku.Standard wykończenia i wyposażenieDom wybudowano z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu i wyposażono w trzyszybowe okna PCV. Dwuspadowy dach pokryty dachówką posiada dodatkowe ocieplenie. Ogrzewanie podłogowe zasilane jest kotłem gazowym. Wnętrza wyróżniają się nowoczesnym wykończeniem, starannie dobranymi materiałami i funkcjonalnymi rozwiązaniami.Atutami domu są:- zabudowy meblowe na wymiar w kuchni, sypialni i wiatrołapie,- sprzęt AGD, w tym piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka z kostkarką oraz dodatkowa chłodziarka do wina i napojów, zabudowana w wyspie kuchennej,- pochłaniacz zintegrowany z sufitem podwieszanym,- zestaw kina domowego Dolby Atmos z projektorem laserowym Samsung 4K UHD,- kanapa oraz stół z krzesłami w salonie,- automatyczne rolety zewnętrzne sterowane zdalnie,- system sterowania oświetleniem,- zabudowa i regały w spiżarni.W salonie przewidziano możliwość montażu kominka.Garaż wyposażony jest w automatycznie sterowaną bramę oraz przygotowane przyłącze pod ładowarkę samochodu elektrycznego. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, energetycznej, gazowej, kanalizacyjnej oraz światłowodowej.Ogród i tarasDziałka o obszarze 1 1,45 ara ma regularny, prostokątny kształt i jest starannie zagospodarowana. Ogród obejmuje około 600 m² trawnika, ozdobne rabaty oraz automatyczny system nawadniania. Pielęgnację zieleni ułatwia robot koszący.Przestronny taras o południowo-zachodniej ekspozycji rozciąga się wzdłuż budynku, zapewniając bezpośrednie wyjście z salonu, kuchni i sypialni. To wygodna przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Luboszycach, w gminie Łubniany, przy ul. Piaskowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rolniczej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Opola, a także w kierunku Zawady i Turawy.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania domu z dużym ogrodem, poza granicami Opola.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Joanna Konieczko-Ścigaj (licencja zawodowa nr 23829),690 818 151.Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: domy 160–220 m² · powiat opolski

Ta oferta

7438 zł/m²

Mediana okolicy

5869 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Merlon Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Merlon Nieruchomości

  1 190 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Merlon Nieruchomości

  1 190 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboszyce, Opolska - Krzywa

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Eurofarm

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Luboszycach klasy I-III

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Kępie

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Klinika

  4 km

• Stacja kolejowa

  Opole Czarnowąsy

  4 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.